▲法拍屋移轉量創統計以來次低，今年首季全國拍賣移轉棟數共1014棟，與去年同期相比減少18％。（示意圖／ETtoday資料照）
記者陳品妤／綜合報導
法拍屋移轉量創統計以來次低，首季全國拍賣移轉棟數共1014棟，與去年同期相比減少18％，僅比2016年房地合一上路時的1011棟高出3棟。專家分析，近幾年不動產在一般市場就可以迅速去化，淪至法拍市場的物件因此減少。
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依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1014棟，與去年同期相比減少18%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比2016年房地合一甫上路時的1011棟高出3棟。而六都第1季拍賣移轉量，除桃園市年增幅20.5％外，其他五都拍賣移轉量都下滑。其中，新北市降幅最大，與去年同期相比減少41.2％。
▲近5年全國暨六都第一季法拍移轉量。（圖／住商不動產提供）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產市場近幾年受回流資金帶動，價量俱增，屋主若需變現，在一般市場就能順利出售。加上先前維持已久的低利環境，不易引發斷頭潮流入法拍市場，導致買方在法拍市場能選擇的標的有限，因此拍賣移轉量走低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，屋主資金出現問題時，能夠快速將手邊不動產變現，不須經過法拍市場，因此法拍屋量減少也代表景氣越好。
而新北市今年首季買賣移轉6406棟、年增幅8.9%，顯見一般市場即可消化大量物件，資金動能強，讓法拍市場的供給與移轉降至低水平。桃園市則因去年比較基期相對低，才會使拍賣移轉量年增幅出現正成長。
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