▲新設法人手骨粗，一次打包築間火鍋北屯旗艦店與安訊集團辦公室（右）。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中北屯崇德路商圈出現2新設的法人公司，豪砸超過5億元，打包築間火鍋北屯旗艦店與安訊集團辦公室的2筆建物，而這2筆建物屋齡皆不超過5年，專家推測，法人公司除了看中北屯的區域發展，也能搶當現成房東。
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經查，一次打包2棟建物的買家為「恆生鑫有限公司」與「恆生昌有限公司」，2筆交易皆各持有1/2，有趣的是，這兩間公司成立時間皆於今年，負責人都姓林，具備營建業背景，等於是兄弟公司一起當現成房東。
▲根據實價登錄揭露，此2筆交易合計5.07億元。（圖／記者陳筱惠攝）
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根據實價登錄揭露，築間火鍋北屯旗艦店，屋齡4年、總面積350.82坪、土地面積190.02坪，總價來到1.58億元；另外安訊集團辦公室，屋齡5年總面積875.18坪、土地面積223.89坪，總價來到3.47億元。
據悉，該店面最初花1億元租地自建，租約至2027年，對此，築間餐飲集團媒體公關部經理高林禎則大方回應：「北屯店址的確是旗艦店與目前中部辦公室使用，而在換新房東後，租約、租賃條件並沒有變動。」至於租金則不便透露。
▲崇德路商圈美食林立，業界看好14期巨蛋、漢神百貨落成後，在崇德、洲際在雙商圈效應。（圖／記者陳筱惠攝）
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高林禎表示，即便受到疫情影響，築間餐飲集團5月仍於崇德路二段靠近進化路口、烏日區長春街，一口氣開出2家門店，也仍看好內需消費力，將依今年計畫持續展店。
2筆交易合計約5.06億元，信義房屋文心捷運店主任林俊明分析，此次交易地點崇德九路與山西路，以山西路來說也是北台中橫軸線幹道，更鄰近14期未來將開幕的漢神百貨，整筆交易拆算下來，符合市場行情。
▲崇德路沿線更因赤鬼牛排、築間火鍋、春水堂、星巴克、屋馬等知名連鎖餐廳進駐，租金看俏。（圖／記者陳筱惠攝）
以2 筆交易總價與土地坪數來拆算，土地買價來到每坪119萬元，林俊明表示2筆建物屋齡都很新具備價值，加上穩定可收租的優勢，也對交易加分；以鄰近的14期洲際段待售土地來說，百坪內土地總價8、9千萬元，換算單坪價格來到80萬元，即便地價看似高漲，但未來北台中後續因台中巨蛋、漢神百貨落成，也會讓崇德、洲際在雙商圈效應下再補漲一波。
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