▲南萬華尤其是青年公園商圈，受許多年輕首購族青睞。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
萬華由於開發得早，屋齡相對偏高，但只受年長者青睞嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋加蚋捷運店經理仇穎翔，他詳盡分析南萬華的房市概況，指出相對親民的價格吸引大量年輕、首購買盤湧入。此外，在捷運萬大線的利多加持下，近年價量皆呈現明顯上漲。
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節目一開始，主持人詹哥說：「很多人對萬華都有刻板印象，認為這邊比較落後、環境比較差。」仇穎翔表示，萬華由於開發比較早，整體屋齡確實比較高，但環境絕對不差。
▲仇穎翔說，萬華可由艋舺大道分成北萬華與南萬華。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
仇穎翔說，萬華可由艋舺大道分成北萬華與南萬華。前者為商業區，範圍包括西門町、龍山寺等商圈；而南萬華就是標準的住宅區，環境單純，主要路段包括西園路二段、萬大路二段、中華路二段。
仇穎翔指出，南萬華的中古大樓、華廈單價落在40~60萬元，新案則約莫在60~80萬元。以北市來說，房價非常親民，也因此近年來吸引許多年輕首購族移入，其中指名度最高的就是青年公園一帶。
▲南萬華的學區資源豐沛，也難怪受到許多年輕夫妻、爸媽的青睞。（圖／ET資料照）
青年公園商圈的生活機能完善，連鎖超商與傳統市場應有盡有，且連外道路多，通往一高、二高、高速道路都相當方便。此外，還坐擁青年公園永久綠地，環境品質極佳。值得一提的是，該區的學區資源豐沛，也難怪受到許多年輕夫妻、爸媽的青睞。
仇穎翔說，該區段的屋齡分佈廣，從5年～40年都有。軍宅、國宅類的產品屋齡較新，但2房產品以1000~1600萬元總價就可以入手，CP值相當高。
▲未來捷運萬大線將通過南萬華，也就是加蚋站。（圖／ET資料照）
接著談到未來展望，仇穎翔說：「捷運在通車之前會顯著帶動區域房市，到了落成之後反而就沒那明顯。」捷運萬大線會經過南萬華，也就是加蚋站，距離通車還有3年的時間，因此近期不論是成交量還是房價，都出現明顯上漲。
最後，仇穎翔強調，近年南萬華的發展越來越好，已逐漸破除過去的刻板印象。此外，也有不少建商看重這個區域，紛紛推動危老、都更案，未來房價表現值得期待。
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