▲台中綠美圖今（11）日舉辦上樑典禮，工程主體預計今年完工、內裝預計2025年完成。（圖／台中市政府文化局提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中綠美圖今（11日）舉辦上樑典禮，工程主體預計今年完工、內裝預計2025年完成；也宣告水湳經貿園區公共建設進入新里程碑，並非圖上願景，隨著建設到位，而由土地及營造成本推估，未來可以看見綠美圖的文商段新案，開價更是「坐8望9攻百萬」。
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原為臺中水湳機場的水湳經貿園區，總開發面積254公頃，被視為台中最後一塊寶地，就在67公頃的台中水湳中央公園1月啟用滿週歲後，今（11）日斥資32億元，由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA事務所，與台灣劉培森建築師事務所跨國合作的「綠美圖」也舉辦上樑典禮。
▲台中綠美圖基地面積2.6公頃、總樓地板面積約為1萬7545坪，規劃地下2層、地上7層鋼骨結構的隔震建築。（圖／台中市政府文化局提供）
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「綠美圖」基地面積2.6公頃、總樓地板面積約為1萬7545坪，規劃地下2層、地上7層鋼骨結構的隔震建築，台中市長盧秀燕表示，綠美圖為全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級新地標，歷經4次流標，大幅調整預算，終於在2019年開工，斥資32億元打造。
市府表示，預計今年底完成整個硬體結構，明年起開始下階段的龎大內部裝修工程、軟體安裝及籌備營運。
▲水湳經貿園區腹地廣大，共有8座國際型展場，加上交通便利，也讓水湳話題熱度高。（圖／記者陳筱惠攝）
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值得注意的是，可以看見綠美圖的文商段新案，台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠表示，近年經貿園區一再刷新地價水位，文商段具高容積率，且釋出的土地屬中央公園首排，面積又都超過2000坪，奇貨可居。
據了解，文商段也因土地價高，未來要推出的新案已經是「坐8望9攻百萬」。據悉，擁有文商段土地的建商有寶輝、精銳、總太等，其中寶輝建設2塊相鄰地，合計1488坪，推案時程未定；精銳建設則有683坪土地，並持續整合中。而總太地產在文商段53地號、約649坪土地已取得建照，預計推出大坪數的「總太至境」。
觀察市況，水湳已開案的「豐邑 Park One」，為目前水湳經貿園區文商段目前最高地標，規劃樓高34層建築，每坪開價85萬元起，已經打破台中有史以來新高開價。
▲水湳經貿園區公共建設進入新里程碑，並非圖上願景，資料照。（圖／記者謝婷婷攝）
信義房屋民俗公園店店經理楊正安則分析，水湳經貿園區腹地廣大，共有8座國際型展場，加上交通便利，基礎建設涵括74環線、捷運、機場等，更臨近逢甲商圈等熱鬧區段。
水湳也被譽為唯一能撼動豪宅聚落七期的一區，相對七期的高容積，為都會感密集的高樓林立，水湳看得見的建設，但舒適的居住感，加上周邊還有14期串連下，也讓水湳經貿園區討論度、熱度皆高。
廖志遠進一步分析，去年底中央公園正式啟用，等同宣告水湳經貿園區邁向「熟成收割期」，後續包括台中綠美圖、水湳國際會展中心、中台灣電影中心等重大公建，都將逐年完工啟用，因此經貿園區的不動產身價，便隨建設紅利兌現水漲船高。
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