▲高雄7月1日起將課徵囤房稅，不過目前租金行情仍穩定，未見房東漲租情況。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄市日前通過課徵囤房稅，預估可增加3億元稅收，將全數作為青年租金補貼財源，但考量恐怕有遺珠之憾，在議會支持之下，高市府將開辦1萬戶的增額租金補貼，推估全年度可有7萬9100戶可獲得租金補貼，每月補貼金額從2040元到5880元不等。
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高雄市於去年11月開始推動囤房稅，日前《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案在高雄市議會三讀通過，並將於7月1日起實施，根據高雄市政府統計，實施囤房稅後每年將可增加3億元的稅收，將全數用作青年租金補貼的財源。
而內政部也推出擴大租金補貼專案，高市府推估高雄將有6萬9100戶可獲得補貼，不過高市都發局吳文彥局長表示，高雄市有需求的家戶數超過內政部可補貼戶數約260到2500戶，恐有遺珠之憾，而且近2年物價大幅上漲，但薪資未漲的情況下，內政部專案雖然調高家庭所得上限到每人每月最低生活費3倍，但超過該所得級距的民眾如在家庭育兒期，在租屋上還是會感受到不小的負擔。
▲高雄市2022年增額租金補貼對象與金額。（圖／高雄市都發局提供）
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因此，高市府在獲得市議會支持下，將配合內政部擴大租金補貼專案，開辦增額租金補貼，擴充增額1萬戶，等於推估高雄將有約7萬9100戶可獲得租金補貼，依照不同身分別給予每月2040~5880元不等的補貼額度，將於7月搭配內政部專案同步公布並受理申請，9月審查，10月底前撥款。
只不過外界仍憂心囤房稅實施後將招致房東提高租金，藉此轉嫁成本，權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，目前市場上還沒有聽到房東因為囤房稅而要漲租金的現象，事實上就算多屋族被課了囤房稅，實際增加的稅負也不是很多，因此若要藉此手段促使多屋族將物件出售不太可能。
不過囤房稅確實有機會讓多屋族將房子釋出出租，曾啟泰指出，因為若作為社會住宅出租可維持非自住住家稅率1.5%，租給低收入戶或身心障礙者成為公益出租人，稅率更比照自住房屋稅率1.2%，與其白白被課屯屋稅，出租還更划算。
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