▲「沒車位物件該買嗎？」是近來許多購屋族的煩惱，而是否需要購買車位主要還是以「區域位置及家庭狀況」來決定。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者陳品妤／綜合報導
「沒車位物件該買嗎？」是近來許多購屋族的煩惱，一名網友在PTT論壇發文請益，多數版友仍認為車位有其必要性。專家認為，是否需要購買車位主要是以「區域位置及家庭狀況」來決定，沒有絕對，但車位仍是未來如要轉手，具極大影響力的因素。
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一名網友在PTT《home-sale》版發文表示，自己最近在看房，礙於預算，看到一個不管是屋齡、裝潢、公設還是管委會，都算滿意的物件，唯一缺點就是沒有停車位。自己另外算一下，是否購買車位的價差，約可以租一個車位20年，但看到很多人說車位錢不能省，「所以說買房沒有停車位，就不用考慮了嗎？」
版友紛紛提出自身觀點，「有沒有車位在賣房時會有差，你會常被過濾掉」、「如果這是你的預算之下理想的房型就考慮啊」、「大家都想要完美，但總要犧牲一點東西」、「除非捷運宅，沒車位的抗性會小一點」、「有車位可以讓你的車免除日曬雨淋，老化比較慢，更不用說車位是資產，沒用到還可以租人」。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，由於現在有車的人口居多，因此購屋附帶車位是重要考量，尤其是大樓產品，且日後如有轉手需求，有無車位會大大影響賣價及銷售時長。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「是否需要車位主要應視所在區域及家庭狀況為主要考量」，若是一般會選擇3房產品的家庭，有車位相對會方便許多；而對於常選擇套房產品的頂客一族，則可能較無車位需求。
區域方面，除捷運系統成熟的雙北地區外，曾敬德說，其他縣市都還是建議以有車位物件為主；雙北地區內，如果物件所在位置鄰近捷運站等大眾運輸交通站點，就可以考慮無車位物件。
由於原文內提及預算問題，江龍名表示，主要當然還是以預算為主，若預算不允許，仍需評估物件周邊有無出租車位的空間或可供臨停的路肩車位，都缺乏的話，以長遠性來看，還是建議購買停車位。
▲若預算允許，以長遠性來看，還是建議購買停車位。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
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至於留言提到的「自己用不到，可以先出租給別人」，江龍名提醒，因現在許多大樓車位屬於法定車位，即不可外賣或外租給居民以外的民眾，建議先瞭解清楚；另外，如果是要出租給同社區居民，則需注意社區人口進駐率是否穩定。
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