▲嘉義市老牌「皇爵大飯店」今年1月以3億元出售，是近5年嘉義市最貴的房地交易。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／嘉義報導
疫情影響觀光商機，不少飯店都傳出出售的消息，根據實價登錄揭露資料，嘉義火車站前的「皇爵大飯店」今年1月以總價3億元出售，據了解買方是同為嘉義的在地生技公司，且此筆交易並無貸款，財力相當驚人，該交易也是近5年嘉義市總價最高的房地交易。
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自從2020年新冠肺炎疫情爆發之後，旅宿業就受到相當嚴重的衝擊，就算是知名飯店也無法避免，更陸續傳出飯店出售的消息，例如台北王朝大酒店就以總價268億元出售，新竹英迪格酒店也以56.4億元賣給新光人壽，高雄老字號華園大飯店也以27億元賣掉。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年雖然有部分時間疫情趨緩、國旅復甦，但隨著一波又一波的疫情衝擊，許多飯店也難以支撐，轉手出售的狀況這幾年非常明顯。
而根據內政部實價揭露資料，嘉義車站站前商圈老字號的「皇爵大飯店」，就在今年1月時以總價3億元出售，是嘉義市近5年來最高總價的房地交易。該飯店為地上7樓，屋齡已35年，地坪226.27坪、建坪1599.37坪，交易包含91房、2廳、92套衛浴，以及19個車位。調閱謄本資料發現，買家為嘉義在地1間生技公司，以無貸款方式購入。
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台灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示，該飯店位於嘉義市精華區，步行5分鐘就可到嘉義車站，地形方正又屬商業地，土地價值高，加上建物符合危老容積獎勵，擁有改建商機， 3億元總價入手頗合理。該飯店在地經營多年，服務評價頗佳，買家未來規劃尚不明確，飯店目前仍正常營運。
▲近年嘉義市旅宿交易。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
蔡永鑫指出，嘉義市是阿里山的入口門戶，火車站周邊平均500公尺範圍就有一間旅館，但近年受疫情影響國境封閉，境外觀光人潮銳減，競爭又激烈，已有不少旅宿業者有脫手的打算。
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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年疫情影響觀光商機，不少業者選擇退場或採售後回租增加現金流，而旅館這類不動產擁有「產權單純」、「建物面積大」、「土地價值高」等優勢，利於自用或改建出租規劃，如地上物符合危老都更重建，開發價值性更高，因此備受投資人青睞，也讓老旅館重現生機。
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