城揚建設6.2億買農16精華地　曝未來房價「不低於5字頭」

2022年06月1日 14:59

▲城揚建設在鼓山裕誠路的2塊土地面積合計近2000坪，未來推案價格不會低於5字頭。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄建商買地的腳步並沒有因為打炒房措施而趨緩，根據實價登錄揭露資料，城揚建設1月砸下近6.2億元，買下鼓山區龍中段124-1地號的389.46坪土地，換算單價每坪159萬元，單、總價都是鼓山區土地今年新高，而未來推案房價將不會低於5字頭。

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近2年政府釋出不少打炒房的政策措施，更針對建商的購地貸款進行限縮，不過這都抵擋不了建商買地的決心。根據最新實價登錄資料，1月時，城揚建設就斥資近6.2億元，買下位於鼓山區裕誠路的389.46坪第四種商業區土地，換算單坪159萬元，不論單價或總價都是今年鼓山區土地成交的最高價。

▲城揚建設1月砸近6.2億元買下農16土地，單、總價都是今年鼓山區最高紀錄。（圖／翻攝自實價登錄網站）

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而在這塊地南側則有城揚建設2013年就取得的土地，2塊基地合併起來面積為1921.31坪，是農16特區內少有的大面積土地，蓋大樓甚至是豪宅都綽綽有餘。

城揚建設首席副總經理陳靜儀接受《ETtoday新聞雲》採訪時表示，目前該公司對於這2塊基地還尚未進行討論，因此未來將規劃哪種產品還沒有明確定位，不過可以確定的是在近期土地、營建成本雙漲的情況下，未來推案房價「不會低於5字頭」。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，此基地位於裕誠路、近富農路，隸屬農16豪宅特區，周邊有義享天地及漢神巨蛋等2大百貨商圈，亦鄰近捷運紅線凹子底站，生活機能成熟。該區段未來還有富邦人壽BOT案，第二階段輕軌在鄰近的龍華國小也有設站點，陸續完工後將進一步提升整體生活機能，勢必也讓此區房價更具利多。

馮紹清指出，城揚建設土地附近屋齡5~10年的中古大樓社區，近1年成交價均已站穩3字頭，豪宅社區如「皇苑世紀館」、「雄崗信義美術館」等指標建案，房價更有4~5字頭的實力，以目前地價及工料成本推估未來推案單價，應不會低於5字頭。

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