▲雄獅關企以2..2億元買下，位於陽明山和金山交界處的「出霧溫泉會館」。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
近年受疫情影響，國內不少飯店、旅館紛紛歇業，轉由不動產開發業者接手。不過最新實價顯示，雄獅關企以2..2億元買下「出霧溫泉會館」。商仲專家分析，目前危機入市旅遊業的案例實在少見，但仍看好雄獅這波抄底。
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「陽明山出霧溫泉會館」位於陽明山和金山的交界，為悠活旅遊集團旗下第3個度假型飯店。其從去年5月就以4億元開價在售屋網站掛售，到了6月甚至降價到3億元。
而最新實價揭露，該飯店權狀約922坪在今年3月底，以2.2億元易主。雖然該物件涵括的門牌號眾多，但1樓主要門牌的謄本顯示，貸款共同擔保地號與實價登錄吻合，認為買家就是同一人。
進一步查看謄本，買方為「傑森全球整合行銷股份有限公司」，其負責人王文傑就是雄獅（2731）董事長。他在今年4月就曾表示，看好疫後觀光需求，集團除了開餐廳外，也不排除進軍旅館業。本次積極入手溫泉飯店，顯現積極佈局的野心。
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不過，記者實際致電雄獅，公關則低調無多作回應。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受疫情衝擊，2020年國際來台人數剩下1成，約138萬人。到了2021年情況更為嚴峻，旅客人數「1折再1折」，剩下14萬人次，較疫情前國際觀光熱絡時，減少了99%。
也因此，國內許多飯店、旅館的生意大受打擊，紛紛步入歇業。而接手的業者大多以不動產開發為大宗，但本次出霧溫泉會館屋齡僅6年，不符合重建效益，加上雄獅多角化經營的態度堅定，判斷應該是打算自行經營。
▲出霧溫泉會館的客房數僅28間，坪數均大於18坪以上。（圖／ET資料照）
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瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，出霧溫泉會館的客房數僅28間，坪數均大於18坪以上，主攻內需的高端客層，受國際觀光影響較小。另外，金山地區近來受不少財團看好，內需的旅遊潛力值得期待。套句興富發總裁鄭欽天說的：「金山比宜蘭還近，而且還不用塞車。」
黃舒衛還提到，出霧溫泉會館的屋齡新穎，不需再花大錢翻新裝潢或設備，以2.2億元的價格來看，每間客房價格約780萬元左右，雄獅這波抄底應算是蠻成功的。
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