▲今年Q1台中預售屋「雙橡園2925」實價揭露金額達57.3億元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／綜合報導
今年首季國內預售屋揭露金額3553億元，年增4成但季減32%，表現算是穩定，其中有17個建案揭露金額達20億元以上，最高者是台中北屯「雙橡園2925」的57.3億元。其次則為新北土城「大同莊園三期」和台北大安「義泰吾境」，分別達51.6、47.4億元。
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根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成但季減32%。而熱銷的個案中，總計有17案的揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多。
Q1揭露金額最高的個案是「雙橡園2925」，該案位於北屯水湳生態公園第一排，訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，讓第一季實價揭露金額達到57.3億元。
第二名則是新北市土城的「大同莊園三期」，該案訴求33層鋼骨雙制震，基地面積接近5千坪，距離捷運海山站僅500米，今年Q1實價揭露金額達51.6億元。
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▲2022年Q1預售屋實價登錄總金額排行。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，第一季前10大熱銷的預售案中，台中市就有4案入列，主要是因為台中市房價上揚，且區域內有重劃區的推案釋出，個案規模較大且重劃區的新案也成為消費者心中偏好的主流產品。
而新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市，其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。
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曾敬德表示，前幾大熱銷的個案，都是屬於大面積開發案，個案總銷金額高。且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層的規劃，不僅售價高，同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。
關於房市展望，曾敬德表示，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況。但之後有央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面2季預售揭露可能會轉冷清。
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