每坪最低11萬！「錢花在刀口上」　高雄人搶買3大國宅

2022年06月11日 08:05

▲岡山的「勵志新城」因為位置好、室內坪數實在，買氣相當旺盛。（圖／東森房屋岡山美美勵志新城加盟店提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的國宅社區遍布各個行政區，有的還在市區精華區段，據房仲業者統計，去年高雄成交量最大的國宅社區就是岡山的「勵志新城」，共有72戶成交紀錄，而鳳山的「中崙國宅」則以70戶緊追其後，業者表示國宅價格略低於一般物件，有些地點位置佳，因此也能吸引民眾購入。

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根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2021年高雄交易量最大的國宅社區分別是岡山的「勵志新城」，共成交72戶，鳳山「中崙國宅」成交70戶，左營的「果貿社區」則成交了44戶。

▲2021年高雄成交量前三名國宅社區。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

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高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，國宅社區多數屋齡超過20年，有些社區的管理也比較鬆散，因此房價會比一般同屋齡產品略便宜，不過國宅社區最大的優點除了便宜之外，室內坪數也相當扎實，這讓許多購屋族感覺「錢花在刀口上」，因此願意購入國宅社區。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示，「勵志新城」就位在岡山火車站站前商圈，可說是岡山的超級蛋黃區，社區機能成熟、學區完整，並鄰近佔地萬坪的岡山河堤特色公園，整體生活便利性高，備受家庭客群青睞。

東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，「勵志新城」的屋齡僅16年，是岡山最新的國宅，加上位置佳、室內坪數至少有28坪，因此普遍獲得消費者青睞。該社區去年成交均價雖然僅有12.8萬元，但其中有不少親友間特殊交易拉低行情，目前的成交價已來到每坪18~19萬元。

而鳳山的「中崙國宅」同樣具有地理位置優勢，鄭啟峰指出，該社區介於五甲、鳳甲商圈之間，生活機能便利性無虞，加上周邊重劃區議題不斷，未來性頗受肯定，加上均價只要每坪13.8萬元，因此交易量站上高雄國宅第二名。

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▲「果貿社區」房價便宜、外觀特殊，去年的交易量也不小。（圖／記者陳建宇攝）

排名第三的「果貿社區」則是位於舊左營，周邊因鐵路地下化後與新左營再無隔閡，交通便利性大幅提升，同時要到美術館特區也非常方便，加上房價只要10~12萬元就有機會入手，因此去年交易量也不小。