高房價推升「寄戶潮」！　北市「1宅多戶」比例全國最高

2022年06月9日 15:01

▲台北市1宅多戶比例為全國最高。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

Q1全國共有728萬戶房屋設籍，除台北市之外，五都1宅1戶比例皆達8成以上。專家分析，北市1宅多戶比例高，應與高房價、學區與條件較佳的社會福利有關，進而推升所謂「寄戶潮」。

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根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q1全國共有728萬戶房屋設有戶籍，1戶1宅的比例高達83.4%。從六都來看，1戶1宅的比例都在82.5%以上，只有台北市不到8成。

資料顯示，全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶，其中北市數量最高，平均每宅有1.29戶；而1戶1宅比例僅79/3%，是六都最低。北市2戶1宅比例為16.23%、3戶1宅比例3.42%、4戶1宅以及5戶1宅比例全都是全國之冠，反映北市多戶1宅現象相對其他區域更為普遍。

▲北市多戶1宅現象相對其他區域更為普遍。（圖／信義房屋提供）

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準較高，可能有些新婚夫妻結婚，在買到自己房子之前，會把戶籍先放在原生家庭中。另外，台北市因為資源較多，有些在台北上班但住外縣市的家長，也會因為學區因素，寄戶口在學區之內。

另外，過去幾年北市的社會福利一直都比鄰近區域佳，有些規劃要領取補助的，也會提早將戶口遷到台北市中，都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

關於其他縣市，曾敬德提到，跨出北市房價就相對親民，近年北市以外的區域同樣有許多新學校成為明星學校，但通常有需求的家長可能就直接買在學區內。

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此外，成家後購買自己房子的壓力較輕，也會產生分戶遷出的現象。加上這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近，都可能是1宅多戶數量較少的原因之一。