▲瑞豐夜市附近有個地下室店面待租中，租金高達25萬元。（圖／住商不動產仁武文學加盟店提供）
記者陳建宇／高雄報導
瑞豐夜市是高雄知名商圈，附近店面的租金也不便宜，而根據租屋網站資料，目前瑞豐夜市周邊待租中的店面月租金為25萬元，但竟然是在不見天日的地下室，負責的仲介則表示這樣產品確實不好租，但若能將空間分割成小單位出租，找到承租方的難度會降低不少。
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根據《591房屋交易網》資料，高雄瑞豐夜市附近招租中的店面，大大小小共有超過10個，而其中租金最高的物件就是位於文忠路、裕誠路口的382.61坪店面，每月租金要25萬元。特別的是，這個店面不在地面上，而是不見天日的地下室空間。
負責招租事宜的住商不動產仁武文學加盟店店東陳偉尚表示，該店面位於住宅大樓社區的地下1樓，據了解當初建商興建時，從地下1樓到地上3樓就是規劃為商場使用，地下1樓設計為招待所，過去曾有三溫暖業者承租過一段時間，但三溫暖撤出後，就閒置多年直到現在。陳偉尚指出，曾有八大行業的業者找上屋主洽談承租，但屋主擔心會影響樓上的住戶，或衍生麻煩的事情因此婉拒。
▲瑞豐夜市正對面的店面近期陸續租出。（圖／記者陳建宇攝）
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事實上，現在要在高雄找出租的地下室還很不容易，主要就是因為地下室不見天日，通風、採光都較差，因此難以吸引承租方目光。陳偉尚表示，該物件住位於地下室是抗性之外，面積太大導致租金較高，也是難以出租的原因之一，該物件換算單坪租金約515元其實不高，距離瑞豐夜市也僅有400公尺，但就是因為面積大導致月租金高，讓一些有興趣的人打退堂鼓。
陳偉尚指出，最可能的出租方式除降租金，先有廠商一次性租下店面在分隔為小單位出租，也是可行的方案，例如小型個人辦公室、個人倉儲、甚至是直播間等，都不限於一定要在地上樓層，地下室一樣可以進行。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，基本上這類大坪數的地下室產品，會以大型賣場為首選，以往可能還有健身房這個選項，但因為現在疫情嚴重，健身房高額的裝潢費用與器材不見得有辦法回收，加上租金不便宜，因此目前能承租業者恐怕不多。不過現在露營當道，這些戶外設備的廠商也需要較大的空間陳設，也可能會是未來的承租方。
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