台南居已不易？　南市府提2數據稱「購屋負擔非全國最高」

2022年06月17日 10:50

▲南市府認為台南房貸負擔率、房價所得比都比全國平均低，購屋負擔並非全國最高。（圖／台南市政府提供）

記者陳建宇／台南報導

日前有媒體以台南的房價漲幅對比勞退提繳工資漲幅，發現房價與薪資成長差距高達8.9倍，顯示台南民眾買房的難度大幅提高，不過台南市政府提出數據反擊，表示包括房貸負擔率、房價所得比等台南都低於全國平均，購屋負擔並非最高。

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最近台南的房價又成為討論議題，有媒體就提出自2019年到2021年，台南的住宅傯價漲幅為34.3%，但同時期勞退平均提繳工資漲幅為3.8%，兩者相差8.9倍，顯示台南民眾薪資上漲的速度，遠遠不及房價飆漲的速度，購屋對於台南民眾來說痛苦指數愈來愈高。

不過南市府針對這個議題也迅速提出數據反擊，指出台南市去年第4季房貸負擔率為35.99%，低於全國的37.83%。此外台南市房價所得比9倍，也比較全國的9.46倍低，由這些數字觀察，台南的購屋負擔並未最重。

南市府也指出，已配合中央進行一連串的打炒房措施，打擊炒作房價的負面行為，成果顯現於5月房市交易量，比起去年同期量縮11.28%。

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台南市財政稅務局表示，台南市也透過公辦都更、與中央合作等方式取得公宅，目前已規劃6480戶社會住宅，減輕年輕人的生活負擔，進而累積財富。

▲台南過去房價基期低，導致這幾年的漲幅讓民眾更有感。（圖／記者陳建宇攝）

不過民眾的想法未必如此，一位台南的莊先生就表示，這幾年台南非科技業的民眾薪資漲幅其實不多，更多從事服務業的台南人薪資不僅沒漲，甚至因為公司不敵疫情重擊，結束營業導致失業，結果房價還愈來愈高，要買房根本是「癡人說夢」。

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東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，台南因為過去房價基期低，因此近年漲幅顯得更「有感」，不過民眾的薪資成長有限，變成只能愈買愈小、愈買愈遠，如此一來只租不賣的社宅就相形重要，若能加速規劃興建提供給年輕族群，讓首購族有多幾年存錢的時間，對未來購屋也比較有幫助。