▲三圓建設 （4416）今（21）召開2022年股東常會，會中公布董座由王光祥（左）交棒給王雅麟。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
大同（2371）董事長王光祥日前宣布，將辭去三圓建設董事長。三圓建設（4416）今（21）召開股東會，除公布去年度營業收入淨額9168.8萬元、發放現金股利每股5元外，也宣布董座職位將由原三圓建設總經理、王光祥長子王雅麟接任。
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三圓建設今召開股東會指出，去年與前年皆未推建案銷售，營業收入主要來自投資性不動產的租賃收入，去年度營業收入淨額9168.8萬元，較前年度相比減少4442.5萬，是因前年度處分營建用地；該公司商用不動產均位於捷運出口處精華地段，交通便利且生活機能良好區域，因此租金收益相對穩定。
該公司去年度稅後淨利約9.77億元，較前年度獲利增加10.86億元，主要是去年度認列處分三圓建設（青島）開發有限公司的股權利益。
三圓建設表示，該公司去年度EPS（每股純益）為17.34元，創下歷年次高，同時發放現金股利每股5元，也為歷年新高。
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▼三圓建設 （4416）今（21）召開2022年股東常會，董座職位由王光祥（左）交棒給其子王雅麟。（圖／記者賴志昶攝）
股東會後即接著三圓建設召開董事會，並於會後由王光祥向媒體宣布，三圓董座職位由王雅麟接任。對於接下董座職位，王雅麟說，他從美國留學回來後，就已在公司歷練17年之久，過去參與到板橋舊巨蛋等案，在各方面領域都有琢磨，未來也希望公司是永續經營，因此團隊事務運作都會繼續傳承下來。
至於今年推案狀況，王雅麟表示，正義國宅改建案「Diamond Tower 台北之星」已於第一季取得使用執照，並著手進行潛銷，等到公設、實品屋全數完成之後，8月起即可進入強銷時期。
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王雅麟指出，目前「Diamond Tower 台北之星」已有10餘人下訂，由於為高單價、高總價產品，因此不急著銷售，目前均價還是每坪約250萬元；至於外傳頂樓層已有銷售，目前確定是尚未售出，但已經有帶看多組客人。
此外，台北市中正區新隆社區目前同意戶已達85％，以該社區共550戶來說，有此成績算是相當不容易，未來積極看能否突破9成，預計7月初送件；由於該案為海砂屋，有公安危險度，市府也希望能盡快通過。至於新店區文山段都市更新案，目前已開過公聽會，預計在7月底送件。
▼「Diamond Tower 台北之星」主打高階族群，總銷初估達450億元。（圖／記者周宸亘攝）
▼「Diamond Tower 台北之星」主打高階族群，總銷初估達450億元。（圖／記者周宸亘攝）
至於未來房市，王光祥認為，雙北市的房價漲幅沒有比物價高，投資下去的成本，比不上賣的成本，原物料成本都漲了3成，「建商幾乎都沒利潤。」
而升息是否影響房市反轉？王光祥認為，台灣低利房貸才1％多，就算升息也仍是低利，而現今建商成本高漲，但雙北房價卻未有明顯漲幅，因此對買家而言，現在即是最好的購入時機，「有需求趕快買，不要等待。」
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