▲聯上開發 （2537）於北市天母投資興建的「聯上天母」，目前已進入銷售期。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
聯上開發（2537）今（23）日舉辦股東常會，會中公布去年度營業收入為23.3億元，為歷年新高，稅後淨利為4.15億元，EPS（每股純益）為1.38元，並發放現金股利每股0.9元。
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對於營收創下新高，聯上發指出，主要是認列台北市「聯上天母」、新北市「聯上匯翠」交屋入帳約23.3億元，以及其他收入175.5萬元，各項獲利能力指標均較去年度成長。
聯上發表示，該公司持續開發北台灣各地土地，去年度完成新北市「聯上匯翠」預售交屋，並推出新北市「聯上澐朗」預售，另外新北市「聯上大喜」持續預售中；去年度成屋銷售個案包含桃園市「聯上世界」、新北市「聯上聯」及「聯上涵翠」。
▼聯上開發 （2537）今（23）召開股東常會，總經理李志明（前排中）出席。（圖／記者賴志昶攝）
對於今年推案狀況，聯上開發總經理李志明介紹，主要有3大案，其中位於新北三重總銷約14億元的「聯上大喜」，銷售從去年延續到今年，目前已進入尾聲，已經開工，預計於2025完工交屋並認列；另外，位於新店央北總銷130億元的「聯上澐朗」，為地上33層、地下4層的大案，目前正在預售當中，預計明年開工，並預計於2027年完工認列。
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最後，聯上開發於北市天母還有總銷23億元的都更案「聯上天母」，目前已正式完工，上述銷售狀況皆為順銷，年度推案量至少167億元。
目前施工中個案，則包含位於桃園青埔的「聯上3Q案」、「聯上青塘吾疆」、中壢「聯上淳」、新店「聯上拾玉」、「聯上澐朗」、三重「聯上大喜」、及北市「台電仁愛路案」等7案。
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對於未來房市，李志明表示，房地產起起伏伏，景氣各有好壞，但「有好的時候，也會有壞的時候，景氣遲早會舒緩」，建商能做得就是針對消費者規劃所需產品。
另針對近期不少建案延遲交屋問題，李志明提到，這是目前各建商都會遇到的困境，只能用誠意來與消費者達成共識，其實消費者若是在早期預售購入，若能夠持續支持業者把建案完成，從價格來看的話，其實客戶最後仍是最大贏家。
▼聯上開發 （2537）今（23）召開股東常會，總經理李志明出席。（圖／記者賴志昶攝）
對於去年以來中南部房市漲幅，李志明認為，中南部以往房市偏低，這波漲幅起因是台積電釋出一些工作機會，造就成台南、高雄增加不少就業人口需求，但依業者觀點來看，它房價只是恢復應有水準而已，且過去營建成本高漲，目前中南部房價漲幅也僅是反應成本而已，仍算合理。
至於未來房價是否還會往上？李志明強調，今年以來房價調漲不純粹只是因為成本，這一波漲幅也有部分是由於通膨現象。當土地成本、營建成本加上去後，建商也只能賣此價格，不過若是房價漲到與民眾需求不符時，消費者也不會買房，因此未來房價勢必會取得一個平衡點。
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