▲大台中不動產開發公會理事長王至亮，盼政府營造健康的建築產業，讓中小型建商有生存空間。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／綜合報導
大台中不動產開發公會今（23）日舉辦第12屆第一次會員大會，第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任。會中王至亮也代替會員向政府喊話，盼政府營造健康的建築產業，讓中小型建商有生存空間，尤其是停止「不正當」的打房政策。
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「內有政令變動、嚴重缺工、土地飆漲等問題，外有疫情、戰爭、全球通膨等因素，導致原物料價格居高不下，中小型建商正面臨內憂外患處境。」這是全台會員家數最多、大台中不動產開發公會內1200家中、小型開發商、且新任理監事團隊不乏有30幾歲的青年世代的心聲。
▲和唐建設總經理王至亮（中）連任第12屆大台中不動產開發公會理事長。（圖／記者陳筱惠攝）
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王至亮進一步表示，央行、金管會連續性打房措施已讓中小型建商無法維持正常營運，再打下去，如日前媒體揭露的北部爛尾樓風暴，這個漣漪效應也會擴散至中南部。
最近熱議的「第二房限制貸款」，王至亮更直言，應要依比例原則實施排除條款，如從購屋時間、坪數上區隔所謂第二房，否則會打到無辜百姓，他譬喻：「買北市旋轉豪宅1戶18億元的人，跟買中南部千萬元1間房的人，都要被限制貸款，這能放在一起比較嗎？」
▲業者呼籲應要依比例原則實施排除條款近期引起熱議的「第二房限制貸款」。（圖／記者陳筱惠攝）
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王至亮認為，政府針對房地產的飆漲，祭出一系列打房指施，如擴大限縮土建融額度，並規範借款人在18個月內動工興建，然而這些所謂的「健全房市措施」，不僅讓建商陷入經營困境，後續房價恐將持續超出消費者預期。
展豐建設董事長邱建銘也提及，目前業界所面臨原物料價格浮動劇烈，半年前與實際進場價格差距達2成以上，在地價、原料、工資3漲的情況下，政府再對營建業祭出土建融額度限縮，相當於壓垮駱駝的最後一根稻草。
▲工地因原物料價格浮動劇烈，半年前與實際進場價格差距達2成以上。（圖／記者陳筱惠攝）
更有建築業者指出大環境通膨、升息下，唯有「薪資」與「台中豪宅限貸4000萬元天花板」沒漲，以目前精華區房價每坪動輒5、60萬元計算，隨便一間3～4房中坪數產品都能輕鬆突破門檻。
王至亮最後也向政府喊話：「打垮建築業者，也不會得到更多選票」，建議政府應加快腳步解決短期極度嚴重缺工問題，長期目標則是從生育教育補助、住房、土地政策等通盤檢討，如何「增加生育率」，正視台灣人口危機。
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