▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業，令在地人相當不捨。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
蘆洲唯一一間肯德基將在30日歇業，令在地人相當不捨。記者查詢謄本發現，房東為在地建商「宇田建設」，加上後面的露天停車場土地共達470坪以上。該建商回應，到期不續租是雙方共識，未來土地會如何運用尚未有明確計劃，但目前暫無考慮招攬新租客。
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位於蘆洲區三民路的「肯德基蘆洲三民店」將在明日歇業，消息也同時在網路上發酵，許多網友都覺得非常可惜。肯德基店員說：「三民店是目前蘆洲唯一一間分店，但其實疫情爆發對店內生意沒有很大影響，不曉得歇業或是房東不續約的原因。」
▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業，令在地人相當不捨。（圖／翻攝自臉書粉專《蘆洲美食不私藏》）
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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該處商圈於在地相當熱鬧，鄰近捷運三民高中站生活圈，1樓店面單坪租金行情約在2~3千元，2樓則應可來到10萬元，長期投報收益有4~5%。加上其已於當地長期營運，有一定的客源，認為除房東個人因素外，沒有不續租的理由。
查詢謄本發現，肯德基蘆洲三民店的房東為「頤揚有限公司」，其負責人李子揚也同時「宇田建設」的老闆。該公司為三蘆地區在地建商，最近一筆推案是在三重區仁愛街上的「徐匯棧」，每坪成交均價40~50萬元。
記者致電該公司，窗口表示：「退租其實在上半年就有在談，我們這邊有自家的規劃考量、肯德基那邊也有衡量疫情對生意的衝擊，所以雙方是有退租共識的。」她說，目前沒有要找下一個租客，未來該地會如何運用，則還在規劃當中。
▲肯德基店面與其停車場都屬於同一地號，加上隔壁283地號，土地面積共達474坪。（圖／翻攝自政府網站）
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記者進一步查詢謄本，發現肯德基店面與其停車場都屬於同一地號，加上隔壁283地號，土地面積共達474坪，皆為宇田建設所持有。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，該土地面積夠大、夠方正，加上臨面道路寬敞，並具雙面臨路優勢。此外，周圍開設許多連鎖知名品牌，又鄰近捷運三民高中站、鷺江雙語國小、蘆洲公園，以規劃住宅產品來說，各項條件都頗到位。
黃舒衛指出，目前該是屋齡10年中古屋，每坪均價在45萬元左右，而該處若未來推案，預期可站上每坪50~55萬元。
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