看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課

▲地產詹哥老實說20220628。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲《ETtoday》主播V仔上節目分享,她是如何快狠準地買下人生第一間房。(圖/翻攝自臉書粉專《V仔說1你說2》)

記者項瀚/台北報導

許多年輕人常抱怨薪水低、房價高,甚至直接「躺平」放棄買房。不過最新一集《地產詹哥老實說》邀請8年級生《ETtoday》主播V仔,分享她如何快狠準地買下人生第一間房。此外,她也以自身經驗,提出3點買房建議。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,8年級生來分享如何買下人生第一間房。

8年級生V仔也是一名小資族,雖然曾出國攻讀碩士,但出社會的第一份月薪也是3萬元左右。不過,她從學生時期就深刻覺得有「家」是件非常溫暖、幸福的事,並覺得在雙北買房也是一種成就肯定,因此在很久之前就立下了這樣的目標。

「想要盡快實踐夢想,開源非常重要。」所以V仔過去除了本業的工作外,也會利用下班或假日時間,主持活動、婚禮、展覽,甚至在市集擺過攤。而現在則在經營網路服飾品牌,有著穩定的副業收益。

V仔勉勵年輕聽眾朋友:「不要覺得賣東西賺外快很難,當初我也是什麼都不懂,還跑去五分埔一間間詢問、做功課,但任何事情都是這樣,只要多試幾次,慢慢地就會摸索出成功的訣竅。」

▲地產詹哥老實說20220628。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲V仔最初是想買在台北市,但由於房價太高而轉往新北板橋。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

前陣子當V仔存到了1筆錢後,起了想All In買房的念頭。不過她作為房市小白,平常也沒在關注房地產消息,呈現一種相當迷惘的狀態。起初她是鎖定在台北市,但由於房價實在太高而作罷。

之後,她梳理出自己明確的需求,由於是要跟媽媽、姊姊一起住,所以至少要3房,總價預算則為2千萬元。房仲人員依循客觀條件,開出2個板橋江翠北側的物件選擇。

有趣的是,V仔從決定要買房到實際簽約,只花了短短1個月,就選中了江翠北側1處總價2千萬元、權狀26坪、2+1房的預售屋。她說明,之所以選擇預售案,是因為中古屋可能由於屋齡等因素,貸款可能不到8成,加上還需準備裝修等費用,會讓前期負擔較大。

▲▼ 板橋江翠北側重劃區,江翠重劃區,缺工,施工,建案,怪手,興建,蓋房  。(圖/記者張菱育攝)

▲V仔最終買在板橋江翠北側重劃區的一間預售屋。(示意圖/ET資料照)

主持人詹哥詢問:「這麼快就決定,會不會怕被話術?」V仔回應:「肯定多多少少會有這種感覺,所以我在看了第一次後,就每天上網狂刷有關這建案的訊息,滿腦子都是買房的事情。」

而讓V仔吃下定心丸的關鍵就是建商品牌。她說:「我買的那建案是上市櫃建商,且他們在該區也已推出不少建案,我覺得在這種缺工、缺料的大環境下,購買預售屋的風險也會提升,而大品牌總還是會讓人比較放心。」

V仔說,自從簽約之後,就限制自己每天午餐只能花100元、晚餐150元,而像是化妝品、衣服、高級下午茶就得有所捨棄,以達到月存至少2萬元的目標。

節目尾聲,V仔給予年輕聽眾3大建議,分別是「強迫儲蓄」、「別糾結超出預算的選擇」、「列出條件排序」。首先她說,錢滾錢的投資理財的確很迷人,但若不夠精通也可能讓錢越變越薄,而買房不僅風險較低,還能達到強迫儲蓄的功能,若頭期款足夠,建議勇敢地買下去。

此外,V仔建議,不要去糾結那些超出預算的物件,看多了反而浪費時間,還會覺得心累,進而打消買房念頭,之後再看房價1年又1年的上漲,則將後悔莫及。她分享:「這段時間遇到很多屋主,他們經常都會惋嘆「幾年前這房才多少錢」。」

最後,V仔說:「人生第一間房可能買不到最滿意,但一定能找到最適合。」她建議在買房之前,要把想是空間、地點、交通等條件排序列出來,依循這準則來挑選物件,也才能省去不必要的猶豫。

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關鍵字:地產詹哥老實說ETtoday主播v仔買房房價年輕人強迫儲蓄預售屋江翠北側

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