一表看租屋族有多苦　北市租金所得比35%最沉重

2022年06月30日 13:01

▲桃園市人均月薪4.58萬元，套房平均租金則為8200元，租金占比僅17.9％。（示意圖／記者許凱彰攝）

記者項瀚／綜合報導

單身租屋族苦！依申請租金補貼的月所得上限計算，發現北市套房平均租金占所得35%，為六都負擔最大。而桃園市人均月所得4.58萬元，套房租金則為8200元，租金占比僅17.9％相對最輕鬆。

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中央300億元擴大租金補貼專案，即將於7月1日開放申請。台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據，統計六都套房租金占月收的比例。發現台北市的單身租屋族最辛苦，平均租1間套房，需給付近2萬元月租，租金支出占月薪的35%，已超過月收入的1/3。

然而，桃園市平均套房月租金僅約8220元，與台北市相比，每月可省下1萬元以上的租屋開銷。租金支出僅占月薪的17.9%，負擔為六都最輕鬆，可說是台灣都會區的租屋美樂地。

▲六都套房租金所得比統計。（圖／台灣房屋提供）

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市的房價與消費水平，均屬全國最高，加上租屋市場長期以來「需求大於供給」，因此租金水準相對高昂。

張旭嵐說，北市生活負擔相對沉重，過去有不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，但如今連單身族在台北租屋，都要花掉1/3以上的月薪，且絕大多數申請補貼的租客，月收標準都低於所得上限，實際的租屋負擔恐怕更沉重，在壓力山大的情況下，首都青年不排除加速脫北步調，轉往生活壓力較低的城市居住。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，房租占薪資比例超過3成，其實已等同於房貸支出的水準，以本次統計來看，雙北地區都有這樣的現象，新北29.5%、北市35%，反觀其他四都則僅落在18~20%左右。他建議年輕人，若存到一定金額的頭期款應去買房，脫離繼續幫房東繳房貸的現況。

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最後，張旭嵐提醒，7月1號的開放申請的擴大租金補貼，除了將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶，針對35歲以下的成年單身族，補助金額上限還提高到1.2倍。

以在台北市區租屋的單身青年為例，原先若沒有弱勢身分，補貼金額每月最高3000元，今年擴大租金補貼後，補貼金額每月最高為3600元，對小資租屋族而言，也算不無小補。