越年輕的都市越懂買　桃園每百戶家庭2.6戶買房居冠

2022年07月5日 15:47

▲桃園與台中的房市買氣最旺，平均每百戶家庭就有2.5、2.6戶購屋。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

桃園與台中的房市買氣最旺，平均每百戶家庭就有2.5、2.6戶購屋。房仲指出，越年輕的都市買氣越暢旺，反觀台北市這種發展成熟的區域，家戶購屋比例相對較低，僅1.5%墊底六都。

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信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例，上半年六都家戶購屋比例，對比5年前呈現明顯增加，反映當前買氣狀況熱絡。其中比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶購屋，其次則是台中市每百戶有2.5戶購屋。

不過對比2018年同期紀錄，台中增加的比例反而比桃園多一些，反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。

新北市雖然上半年移轉量最大，來到3.4萬棟，不過其也因為人口與家戶數量龐大，統計起來的單位買氣反而不如其他區域活潑，家戶購屋比為2.1%。南二都的台南市與高雄市則都是1.8%。至於台北市，家戶購屋比僅為1.5%，雖然略高於5年前的1.3%，但仍位居六都之末。

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▲六都建物買賣移轉棟數與家戶數變化。（圖／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從家戶購屋比的統計來看，北台灣家戶購屋最旺的就是桃園市，而台中市則是中部交易最熱的都會區。這些區域的買氣暢旺有許多原因，包括許多重大建設逐漸落成，區域內的工作機會多，吸引外來人口移入。

另外，都市人口結構相對年輕，過去一段時間景氣暢旺時，也吸引更多需求進場購屋。

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曾敬德說，從家戶購屋比的結構可以發現，越年輕的都市買氣越暢旺，但像台北市這類發展成熟的區域，首購門檻較高，家戶購屋比例相對較低，但可能換屋的需求反而比其他區域更顯著。