▲桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅，近期出現在法拍市場上。圖為該物件周邊巷弄。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
位於桃園中壢榮民路巷弄一棟2樓透天，近期出現在法拍市場。根據法院筆錄內容，該案債權人的胞兄於大門口自縊身亡，目前二拍底價為668萬元，不過於昨（6）日流標，預估三拍底價將降至534萬元。
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根據法院公告，該案為2樓透天，總坪數為40.1坪，其中20.05坪為增建坪數，二拍底價為668萬元，主建坪每坪單價約為32萬元。
該案於6日舉行二拍，結果為流標，日前又有仲介PO上臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》求售，預估三拍底價為534萬元，換算主建坪每坪單價約27萬元。
該物件PO網後，引起廣大網友關注。有網友以「地獄梗」回應，「買屋再送一個門神」、「有24小時安管的概念」、「門神屋」、「買房送門神」，讓此案更增添一絲黑色幽默。
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根據法院筆錄，該案法拍原因為「分割共有物」，且債權人的胞兄先前於大門口自縊身亡，目前該屋無人居住使用，但已斷水斷電，不過屋內家具並未搬離，此案建物拍定後點交。
至於該案自縊原因為何，法院並未註明。記者實際詢問PO網求售的仲介，仲介也不得而知。
▼桃園中壢榮民路巷弄內2樓透天兇宅，近期出現在法拍市場上。（圖／翻攝自臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》）
針對該案共同持有人較為複雜，寬頻房訊發言人徐華辰分析，該屋原為兄弟2人各有二分之一持分，經查判決書資訊，一開始也是兄弟2人共同發起變價拍賣，不過之後大哥因不明原因輕生，大哥的持分才交由3位繼承人共有。
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該案三拍底價為534萬元，是否有機會拍出？東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業分析，以中壢地區透天而言，價格高低與該案面路寬大小、屋齡以及屋況有關。
該案屋齡達43年，且久未有人居住，看外觀也並未有人整理，研判屋況不佳，且此屋面路寬僅4米，位於巷弄內，汽車要會車都有難度，再加上此案持分地坪僅17.54坪，室內空間較小。
廖壽業指出，該案若非事故屋，總價應在500至550萬元左右，但該屋曾發生自縊案件，最起碼要打到7折以上，因此法拍底價應在385萬元以下，才較有機會拍出。
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