▲小港漢民商圈生活機能便利，房價在高雄市也相當親民。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
這幾年高雄房價迅速飆升，在原高雄市區幾乎找不到房價仍在2字頭的新建案，甚至屋齡10年內的產品房價都逼近3字頭，不過在小港最精華的漢民商圈仍有便宜可撿，屋齡5年內的新屋均價約22萬元，附近生活機能也很成熟，讓不少首購族趨之若鶩。
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小港區是原高雄市最南邊的行政區，雖然距離市中心有段距離，但因為包括中鋼、台船等大型國營企業都在小港，因此發展也相當成熟，其中最精華的區段就是漢民商圈。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，以漢民路、康莊路、金府路、宏平路所組成的漢民商圈，是小港區最精華的地段，這幾條路沿線商家非常多，漢民國小、中山國中、小港高中都在這裡，學區非常完整，另外小港醫院也在該商圈，同時還有捷運紅線小港站，等於食衣住行育樂都方便。
▲漢民商圈5年內新屋房價變化。（圖／記者陳建宇攝）
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不過漢民商圈的房價相對市區卻非常親民，根據《高雄實價網》統計，2019年時漢民商圈屋齡5年內的新屋均價只要18.03萬元，到了今年也只要22.08萬元，雖然4年間以每年1萬元的幅度成長，但仍屬於高雄市相對低價的區域，跨個行政區到前鎮的光華商圈，同屋齡產品的均價就衝到每坪25萬元。
▲漢民商圈屋齡較新的社區房價雖已站上2字頭，但比起原高雄市其他區域仍便宜。（圖／記者陳建宇攝）
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不過這樣的親民價格即將出現改變，1位區域建商指出，目前漢民商圈並無新建案推出，但有幾個工地已在施工興建當中，而距離漢民商圈有段距離的建案如「清景麟國家公園」、「華友聯Power City」等，未來開價都已經確定會站上3字頭，區段更精華的漢民商圈新建案價格應該也向這些大案看齊，成交單價可望超過28萬元。
相較之下，漢民商圈的中古屋因為屋齡偏高，房價更是僅在1字頭水準，丁晉偉指出，漢民商圈的主力產品是屋齡20~30年的大樓，以及屋齡超過40年的舊公寓，大樓產品目前房價每坪14~16萬元，而未經整理的公寓3~5樓房價則只要每坪10~13萬元，都還是可以輕鬆入手的物件。
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