記者賴志昶／台北報導
西門商圈「萬年商業大樓」一樓約25至30坪金店面，過去由老字號的鐘錶店「豪華鐘錶」長租至少半世紀，不過老店於2021年熄燈後，近期該店面由電商品牌「Vacanza Accessory 假期飾品」進駐。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲西門町「萬年商業大樓」一樓金店面，近期由平價電商品牌「Vacanza Accessory 假期飾品」進駐。（圖／記者賴志昶攝）
西門商圈指標性大樓「萬年商業大樓」，一樓大坪數店面過去為創立於1964年的「豪華鐘錶」承租，但在經歷疫情後，豪華鐘錶於2021年底宣告熄燈。
近日該店面悄悄換上新店家招牌，由「Vacanza Accessory 假期飾品」進駐。據悉，假期飾品為電商起家，以平價飾品著稱，深受不少小資族、學生族群青睞，有「飾品界UNIQLO」之稱，在市場打出名號後，近期不斷在全台展店，目前在全台已有31家分店，其中不泛有大型百貨商場的櫃位。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▼近期電商品牌「Vacanza Accessory 假期飾品」進駐西門町「萬年商業大樓」一樓店面。（圖／記者賴志昶攝）
至於該店面周邊店租行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄評估，根據實價登錄揭露，過去「萬年商業大樓」1樓小店面約14坪，去年10月以每坪價格約5693元出租，另比對目前仍在《591房屋交易網》上的出租訊息，目前西寧南路的店面行情應該在5000至8000元不等，以該店面大小約25餘坪計算，該店每月店租至少約12.5~20萬元。
信義房屋捷運西門店主任葉易修指出，該店面過去為老牌鐘錶行「豪華鐘錶」，店面屹立不搖至少半世紀之久，不過在2021年遇到疫情，再加上民眾消費模式逐漸改變，因此老店面黯然退場；不過，該店面空租期間也沒閒著，近1年進行大規模整理、拉皮，店容整體翻新後，之後就傳出新品牌進駐。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
葉易修分析，西門商圈逛街人潮以年輕族群為主，而該電商品牌主打輕時尚、平價的產品，確實正中商圈核心客群，且品牌應也看準西門逐漸恢復以往人潮，才敢選在這時候大舉展店。
▼西門町「萬年商業大樓」一樓金店面過去長時間由老牌鐘錶行「豪華鐘錶」承租。（圖／ET資料照）
葉易修補充，近期西門商圈受到疫情影響，平日人潮與全盛時期相比減少約5成，假日人潮也退燒約3成，不過近期逐漸進入夏季，本土疫情也慢慢進入高原期，國內旅遊研判應會再起，同時境外旅客也逐漸鬆綁，預估至8月底後，商圈榮景會緩步復甦。
對於網路品牌進軍實體店面，丁玟甄分析，網路廣告在Google、Facebook兩大平台分潤之後，近期效益逐漸限縮，因此不少網路品牌會選擇在人潮較多的三角窗店面展店，一來是擴展經營觸角，二來是追求實體店面所帶來的廣告效益。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店