▲位於台中北區，就坐落在柳川岸邊近40年公寓，第3拍拍定價格超越2拍底價。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中北區，就坐落在柳岸邊近40年公寓，其中位於4樓、權狀7.45坪的小套房因原屋主欠債進入法拍市場，第3拍底價89萬元，吸引5組人馬搶進投標，最終以132萬元拍定，比2拍底價122萬元整整多出10萬元。
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這間位於北區柳川西路四段上的小套房，以超低總價89萬元進入法拍市場，引起不少投標人關注，台中投資客張先生就說，以該地段鄰近一中街、台中科技大學，地點不差，假設1個月租5000元，投報應該可達5成。
不過，張先生實際走訪現場，發現老舊的公寓並沒有管理員，廊道也並未有人打掃，整體環境不算乾淨，真的拍下來還要扣掉裝修費，投報率下降至3成。
▲老舊的公寓並沒有管理員，廊道也並未有人打掃，整體環境不算乾淨。（圖／讀者提供）
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而開標日他至現場，發現有不少民眾躍躍欲試，依照他的經驗，應會出現因為標的案件很搶手，就拼命加價上去的情況，所以最終張先生並未出手。
果然，低總價引起一般民眾關注，據知情人士透露，最終拍定132萬元的自然人，是因爲長期在外租屋，「真的很想要有一間自己的房子」，但無奈預算並不多才出手比第2拍底價高10萬元的金額搶下。
▲得標者以132萬元拍進，至少還要準備40萬元的裝修費，以整體市況而言並沒有撿到便宜。（圖／讀者提供）
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台灣法拍屋行銷經理林開泰分析，該物件在公告上有註明壁癌、漏水等情況，同一棟同樓層面積7.47坪的套房，經過整理、含家具家電物件，在網路上開價198萬元出售，得標者以132萬元拍進，1坪整修費用抓5萬元來算，至少還要準備40萬元的裝修費，以整體市況而言並沒有撿到便宜。
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