樹林廠辦法拍起於兄弟分家　12組人搶持分！他加價5800萬拿下

2022年07月11日 18:16

▲樹林火車站周邊一處廠辦近期出現在法拍市場，一拍底價為3700萬元，不過最後以9500萬元得標。（圖／翻攝自Google Map）

記者賴志昶／台北報導

新北市樹林區中山路旁一處廠辦，今（11）日舉行法拍，該案一拍底價為3700萬元，不過由於該案位於大馬路旁，吸引12組人馬爭搶，最後以破天荒加價5800萬元，總價9500萬元得標。法拍業者透露，該案為兄弟分產引起的分割共有物拍賣案件，最後也是由弟弟得標。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

根據法院公告，該案為4層樓透天廠辦，屋齡20年，建坪為193.44坪；另外，拍賣為持分12分之2的乙工土地，地坪共為77.26坪，該案一拍底價為3700萬元。

法拍業者表示，現場吸引12組人馬爭搶，甚至其中不泛有銀行業等業者，最終9500萬元由該土地共有人之一的陳姓自然人得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該廠辦為2位陳姓自然人於同日買入，研判兩者應為同家族人士，至於最後會出價到如此之高，只能說共同持有人顯示出「勢在必得」決心，但詳細狀況應是外人所不得而知。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

至於該案行情價格，鑫創資產總經理黃瑋諭分析，該地塊附近實價登錄都是較早前的交易，因此不具參考價值，不過依據樹林區廠辦價格研判，該廠辦緊鄰南樹林火車站，每坪地價最多應有100萬元，因此該案行情總價最多約在8000萬元以內，不過最後卻飆升到9500萬元，確實高出行情不少。

▼法拍業者研判，該案由於緊鄰南樹林火車站，且在大馬路旁，因此價格直線飆升。（示意圖／記者呂佳賢攝）

在得標現場的法拍業者透露，2位土地共有人也都在現場，且由於該案土地位置相當優越，也吸引不少銀行、土地開發商投標，現場搶標狀況相當激烈。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

業者表示，該案為兄弟分家發起的分割共有物拍賣，而得標者就是弟弟，且弟弟勢在必得的原因有二，一是該案後方就是弟弟的廠辦，若由弟弟得標，剛好能前後廠辦能共通；二是該案位於大馬路旁，交通便利性相當足夠，未來店效極佳，相當好利用，因此弟弟標到如此高價也不後悔。