▲岡山隱形富豪購屋首選仍是透天別墅，總價1500萬元起。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
岡山房市這幾年熱度愈來愈高，大樓產品也愈來愈多，不過對於在地的隱形富豪來說，購屋的首選仍是透天別墅，新建案總價從1500萬元起跳，最高甚至超過3000萬元，而未來新大樓開價將普遍站上3字頭，屋齡20年以上的中古屋才有機會用1字頭房價入手。
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岡山這幾年話題不斷，壹起飛建設董事長陳冠霖表示，岡山在台積電投資帶動下直接受惠，加上2024年將完成與台鐵共站轉乘的捷運岡山站、號稱「岡山版農16」的87期重劃區、岡山樂購廣場、秀泰影城及高醫岡山分院等公共建設和民間投資陸續到位，生活機能強化、房市買氣旺盛。
▲岡山華廈新案「聚賢匯」日前進場，主打10年防水保固及低公設比。（圖／記者陳建宇攝）
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台灣房屋岡山天下加盟店店東李美麗表示，岡山近年房市比天氣還熱，主要就是因為有建設及產業進駐，帶來許多就業機會，配合岡山原本就很發達的螺絲產業，在各種基本需求都齊全的狀況下，自然能吸引包括岡山在地，以及鄰近如阿蓮、梓官、彌陀等區的民眾到岡山購屋。
過去幾年岡山有不少大樓建案推出，銷售成績都非常理想，而目前有剛進場的華廈新案「聚賢匯」，規劃28~33坪的3房，開價29~30萬元。不過李美麗指出，建商近期取得岡山土地成本愈來愈高，未來開價3~4字頭、成交3字頭將是常態。
李美麗表示，岡山其實有許多隱形富豪，這類族群購屋的首選還是透天別墅，目前岡山有10多場透天別墅新案銷售中，總價1500萬元起跳，若是店住產品總價更可能超過3000萬元。
▲國宅社區「勵志新城」屋齡較新、坪數實在，均價站上2字頭。（圖／記者陳建宇攝）
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相較之下中古屋房價就親民許多，李美麗表示，屋齡20年以上的中古大樓、華廈目前單價約16萬元，總價500萬元有機會入手，若是詢問較高的國宅社區「勵志新城」，由於位置好、屋齡較新，室內坪數也較實在，目前均價已站上2字頭。而中古透天產品若是屋齡20~30年的物件，總價約在800~900萬元，但屋齡20年內的透天別墅總價就要1000萬元起跳，儘管如此有人釋出承接力道仍強。
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