▲若央行再升息半碼2次，青安貸款利率將升破2％。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
美國6月CPI（消費者物價指數）年增高達9.1%，市場預期聯準會下半年將持續強勁升息，國內利率恐被迫有所動作。房仲指出，若央行再升息半碼2次，青安貸款利率將升破2％，一般銀行房貸地板利率也會來到1.935%。
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美國最新公布6月CPI年增高達9.1%，市場預期下半年美國尚有強勁升息機會，國內利率也可能被迫有所動作。目前一般銀行的房貸利率為1.685%，未來若再升息2次半碼，利率地板價格會變成1.935%，且若不是條件很好的地段及具有優良的個人財務條件，利率就有可能超過2%，
▲美國6月CPI年增高達9.1%，市場預期下半年美國尚有強勁升息機會。（圖／路透社）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有些民眾為了爭取比較好的貸款成數，會選擇「青安貸款」，但其一段式機動利率最新為1.775％，比一般民銀地板利率還高。以之前美國升3碼，國內調高半碼推估，若央行再升息2次半碼，青安貸款利率也將衝上2%。
曾敬德說，目前一般民營銀行的房貸利率地板約為1.685%，而為降低年輕族群的購屋負擔，有些銀行響應政策，但青安貸款到年底為止都優惠0.125%，購屋人需留意這都是短期優惠政策，並非貸款期間都長久適用。
另外，曾敬德提到，據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過2%是出現在2009年1月。他說，從金融海嘯以後，資金面幾乎都是呈現寬鬆，民眾已經太習慣低利的環境，面對這波來勢洶洶的升息循環，雖然短期的利息負擔會較以前增加，但說不定幾年後市場環境不一樣，利率走勢又是另一種局勢。
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