▲汐止區樟樹二路588坪土地以4.17億元、每坪71萬元交易。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
近期實價揭露，疑寶佳機構林家成員砸4.17億元購入汐止樟樹二路土地，同月再以8.56億元買下龜山千坪土地。房仲分析，2筆土地以單價71、81萬元成交，算高於行情，顯見集團獵地野心。
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近期實價揭露，5月汐止和龜山分別出現4.17、8.56億元的住宅土地交易。前者位於樟樹二路、建案「半島花園」旁，土地面積約588坪，換算單價為71萬元。而後者位於長慶一街、樂善國小附近，土地面積約1059坪，每坪約81萬元。
經查謄本，買方皆為林姓自然人，戶籍登記在寶佳集團位於新北市五股區成泰路上的辦公室，推測應為寶佳林家成員。
首先是寶佳購入的汐止區土地，在地房仲指出，該區段由於地勢低窪，早期淹水的印象較深，加上緊鄰中山高和高壓電塔，屬於汐止較低價的區域，未來推案單價應落在42~48萬元，本次以每坪71萬元購地，有些高於行情。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，該區距離市中心較遠，雖然新案行情與汐科站或區公所一帶有不小落差，但由於價格親民，仍能吸引買家目光。而近年該區價碼也隨大盤呈現走揚態勢，像是「半島花園二期」預售案，每坪均價來到40~44萬元；而完工約1年的「筑丰陽陽」近年也成交在4字頭左右。
▲龜山區長慶一街1059坪土地以8.56億元、每坪81萬元成交。（圖／翻攝自Google Maps）
再來是本次寶佳購入的龜山區土地，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區介於捷運A8與A7之間，有未來園區效益與學區概念，周邊預售新案單價都在3字頭，平均價位在35萬元，價格分布平均，不過預料後續開案應會開價到4字頭。
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而土地行情方面，陳炳辰說，區域實價揭露在單坪60~80萬元，此次以81萬元交易屬高水位。但傳出買方實力雄厚，在當地也有推案，走首購市場，不論市場變動，應有其主力買盤。
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