▲台北市永吉路與基隆路口有開發商以總價15.4億元取得部分透天厝與鐵皮屋，今年土地上已經搭建起臨時性的建築物，作為宮廟使用。（圖／信義房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
建商若看上某街廓改建價值，常在圈地後做為其他用途，等待整合同時更能收租，此種行為被稱為「養地」。建商養地方式百百種，不過近期於北市信義區精華地段，卻有建商以宮廟養地。專家分析，一般若是閒置土地作為宮廟使用相當罕見，研判可能與開發商的信仰有所關係。
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根據實價資料顯示，有開發商在2020年10月，以15.4億元，買下台北市永吉路屋齡43年、土地面積305.5坪的透天厝，以及部分鐵皮屋，該筆交易土地平均單價每坪505萬元，成交總價15.4億元則是2020年信義區總價最高的實價交易案件，目前地上已經搭起建築，由宮廟使用當中。
▼台北市永吉路與基隆路口過去土地圍起鐵皮圍欄，近期卻突然改建為宮廟。（圖／翻攝自Google Map）
根據網路搜尋資料顯示，該宮廟原本位於忠孝東路六段、玉成公園旁，當時租地3年，雖然是用鋼骨打造的臨時性建築，但設計上與傳統宮廟有明顯差異，以東方簡約禪風設計，讓信徒有新的宗教體驗，此次則是設立在永吉路靠近基隆路上，背後應該也是忠誠信仰的建設公司老闆出力協助。
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經查，該地為新潤建設所有，新潤建設簡姓特助表示，聖心天后宮的主委即是新潤建設董事長黃文辰，該廟原先設於南港，不過原址土地近期已經售出，而寺廟要在市區安置較為困難，因此先選定信義區此基地暫放，未來若找到適合標的會再遷移；至於該地基地面積共約913坪，未來預計多棟興建住商混合大樓，正在進行都更審核程序，詳細產品、坪數、開價以及推案時程都仍待規劃。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，因此開發商透過整合改建的方式，搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建，不過要整合到一定規模的土地，有時候需要相當的時間磨合，因此有些閒置待整合的土地，就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途，作為宮廟使用相當罕見，研判可能與開發商的信仰有所關係。
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