▲6縣市在7月正式實施「囤房稅」，桃園影響人數最少僅715人。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
6縣市在7月正式實施「囤房稅」，桃園影響人數最少僅715人，因其原本非自住就採單一2.4%稅率。而總計6縣市共有約14.5萬人房屋稅恐增加，可望增加10~11億元稅收，為地方財政補血。
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7月起桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市6縣市，正式實施「囤房稅」。其中，桃園市因原本為非自住即採單一稅率2.4%，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低。台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5%稅率，所以衝擊對象僅限持有2戶以上非自住使用的屋主。
然而，其餘4縣市只要持有1戶以上「非自用住家者」，都是囤房稅的潛在加稅對象。台灣房屋根據財政部2021年房屋稅縣市個人歸戶資料，台南2戶以上、桃園5戶以上、以及其餘縣市1戶以上的民眾共有14.5萬人，他們的房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。
各地方政府預估：「6縣市囤房稅上路後，可望總計增加10~11億元稅收。」
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▲今年實施囤房稅的縣市影響人數統計 。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，包含北市在內，全台已施行囤房稅的9縣市，合計囤房人數約28.5萬人，如果將草案仍在審議中的新北市納入計算，10縣市的囤房人數約36萬人，佔全台約800萬屋主的4.4~4.5％左右。
但各縣市認定囤房族時，僅能針對在該縣持有的房產數量來評斷，故同一位囤房族，在各縣市統計時可能會被重複計算，且部分多屋族不排除為公益出租人，因此實際人數可能更多。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以新竹市持有5戶的非自住屋主為例，單一間房屋稅率從1.5%增至2.4%，若過去房屋稅年繳1萬元，明年起就是1.6萬元，比之前多繳6成稅金，但攤除至各月，每月僅多負擔500元，在置產族眼裡仍是可承受之重，房市應不至於掀起拋售潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，國內即便調升房屋稅，但對比國外仍算相當便宜，屋主持有成本低，不構成拋售條件，在供需結構不被破壞的前題下，房價就不會受到影響
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