▲近年國內各式不動產價格全面走揚，唯獨店面市場冷颼颼。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
店面市場冷颼颼。據實價租賃顯示，北市上半年單價破萬元的承租僅2筆，其一還僅開業2個月就倒店，目前重新招租中。而從2019~2022年以來更僅有11筆單價破萬，相當於2018年總和。
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據實登資料，上半年只有2筆交易的租金超過萬元，其中1筆是位於信義路的「橘村屋」，不過僅開業2個月就倒店，目前仍招租中。另1筆則位於中山區南京東路，過去曾短暫租給特賣會業者。
▲信義路的「橘村屋」僅開業2個月就倒店，目前仍招租中。（圖／記者項瀚攝）
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觀察近5年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過1萬元，括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄，反映店面市場仍維持相對熱絡。不過，從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。
▲2019~2022年北市租金單價破萬的租賃交易僅11筆，相當於2018年總和 。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，2019~2022年上半年北市累計僅11筆店面超過萬元，相當於2018年1年的總和。
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曾敬德說：「現在房東已經經歷疫情2年多的震撼教育，不少願意降價爭取租客，避免出現長期空置的損失。」
曾敬德提到，過去一段時間，國內各類型不動產包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的「慘業」。而且國人的消費習慣改變，與大型商場興起，也讓店面市場的重返榮耀之路增添更多挑戰。
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