▲亞昕國際（5213）今（18）日發布重大訊息，斥資12億元取得台中市北屯約1362坪土地。（圖／翻攝Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
亞昕國際（5213）今（18）日發布重大訊息，斥資12億元取得台中市北屯約1362坪土地，總交易金額約18億元，亞昕佔全案比重65%，亞昕國際指出，北屯區為中台灣地區人口最多的三級行政區，目前亞昕手握台中土地庫存逾6200坪，看好台中房市。
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即便遭到打炒房干擾，亞昕國際認為，投資客陸續下車，但在強勁的自助剛性需求下，是支持台中房市熱潮不減的原因，看準北屯人口、學區、生活機能，也是台中市唯一有商場進駐的低密度住宅特區，因此重壓14期重劃區。
據悉該塊土地在6月時為亞昕與地主合建，亞昕從持分60％改為65％，並重新簽訂買賣契約，目前地上物為汽車修配廠與停車場；信義房屋文心捷運店主任林俊明分析，北屯人口逼近30萬人，房市交易長年居冠、一線品牌全都到齊，該地點跨越14期與舊市區，本就預計會再度整合成完整基地，換算1362坪換算單價來到132萬元。
▲目前該土地使用分區為住2用地，若比較區段同類型土地，價格的確偏高；不過未來可通過繳納回饋金等方式變更為商業區，土地價值就會展現。（圖／翻攝Google Maps）
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正心不動產估價師事務所所長黃昭閔分析，該地點鄰近崇德文心捷運站，地段價值無庸置疑，值得注意的是，從地籍資料來看，目前該土地使用分區為住2用地，若比較區段同類型土地，價格的確偏高；不過未來可通過繳納回饋金等方式變更為商業區，商業價值就會展現。
亞昕進一步指出，目前14期重劃區預售屋平均單坪房價已突破5字頭，在營建成本上漲趨勢、漢神百貨和台中巨蛋兩大矚目建設進駐以及強勁的自住性需求使然下，未來推案價格預期可坐6望7。
亞昕目前已推出總銷分別為11億元「亞昕一緒」、18億元「亞昕一沐」，主打以小坪數讓追求生活品質的年輕菁英族群也有機會入住，準確切入十四期重劃區的產品真空帶，目前「亞昕一緒」目前銷售率已達97％，「亞昕一沐」在今年第2季開始潛銷、預計近期正式公開，目前銷售率已逾6成，第4季將再度推出台中「亞昕一境」總銷金額約33億元。
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