▲2021年不動產業銷售產值高達1.86兆元，創2005年統計以來新高。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
2021年不動產業銷售產值高達1.86兆元，創2005年統計以來新高。專家表示，該統計反映出市場變化，國內2014年出現衰退，但2017年後便開始築底，一路從1.17兆元走升到1.86兆元。而觀察2012~2021年變化，更是增加近1倍。
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財政部的不動產業統計，主要認列項目包括：不動產開發業、不動產經營以及相關服務業。而主要經營項目有：不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等，但不包括營建工程業，去年的銷售額就高達1.86兆元，並寫下2005年統計以來的新高。
▲從不動產業營收產值可看出市場景氣變化。（圖／信義房屋提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從2013年上一波景氣高峰開始，不動產業的銷售額就超過兆元，至今連續9年都超過1兆元。不過，2014開始連續2年衰退，反映當時的不動產業進入景氣修正，而2017年後便開始築底復甦。
至於去年創下1.86兆元新高紀錄，曾敬德說，這段時間房地產市場出現許多變化，包括一手投資開發興盛、科技業投資帶動房市交易熱絡，雙北以外的區域房市脫胎換骨，房價出現大幅上揚等，都帶動房地產業銷售額明顯增加。
曾敬德強調，從不動產業營收也可看出市場景氣變化，未來若是銷售額開始由高檔衰退，大概也反映景氣可能步入修正期間。
今年不動產業銷售產值是否還能創高？曾敬德說，雖然前4個月年增達5.6%，但從3月開始，國內進入升息循環，不動產熱度可能逐漸有所退燒，預估今年要超越1.86兆元恐怕不會太容易。
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