記者項瀚／台北報導
內湖豪宅「長虹天璽」7樓戶以每坪114.9萬元、總價1.71億元成交。前屋主持有10多年，帳面獲利高達4200萬元。房仲表示，該筆單價出奇地高，年初時12樓戶與9樓戶也才成交在每坪90萬元下，推測買方有其他考量或有裝潢等附加條件，讓價格能大幅成長。
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▲最新實價揭露，內湖豪宅「長虹天璽」7樓戶以每坪114.9萬元、總價1.71億元成交。（圖／記者黃國霖攝）
最新實價揭露，內湖豪宅「長虹天璽」再現交易，7樓戶以每坪114.9萬元、總價1.71億元成交。前屋主是在2012年購入，持有10年多，帳面獲利達4220萬元。而經查謄本，買方是戶籍登記在士林是陳姓自然人，搶當歌手林俊傑鄰居。
翻開實價登錄資料，撇除特殊交易，「長虹天璽」共有12筆轉手紀錄，其中有11筆皆已獲利出場，但獲利金額差距頗大，從120～4220萬元。也就是說，本次揭露的交易是該案有史以來帳面獲利最高的。
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大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「長虹天璽」近期交易單價破百萬者大概在13樓以上，像是今年1月12樓戶以每坪91萬元成交，9樓戶則為87萬元。而這次7樓的低樓層單價破百萬，甚至來到115萬元，創了該社區低樓層天價，推測買方有其他考量或有裝潢等附加條件，讓價格能大幅成長。
不過，有另一名房仲直言：「就算裝潢有所加分，了不起每坪數多10~15萬元，7樓低樓層戶應該仍達不到115萬元價碼，這真是很出奇的價格，而經查異動索引，買賣雙方皆姓陳，不排除有其他考量以致無反映出正常的社區房價。」
▲內湖區屬市中心外圍，但不少路段房市都擁景觀、園區、捷運、商場等機能。（圖／ET資料照）
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全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，內湖區屬市中心外圍，但不少路段房市都擁景觀、園區、捷運、商場等機能，高價宅又比市區來得低，有其划算的高CP值。而除了本次揭露的「長虹天璽」外，內湖的知名豪宅還有：碧湖旁的內湖第一豪宅「碧湖畔」以及美國在台協會所在處並也有名人為鄰效應的「文心AIT」。
陳炳辰說，這2案的買氣交易都不弱，身價即便不比大安森林公園、信義計畫區等知名豪宅聚落，但純住氛圍仍受不少企業主青睞，還有知名藝人也因內湖多有媒體電視台，工作便利性而定居，均令區域豪宅市場價量有撐。
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