▲台中南區內老字號國立大學林立，周圍的套房產品交易也相當熱絡。（圖／翻攝自Google Maps）
房產中心／台中報導
台中南區內老字號國立大學林立，周圍的套房產品交易也相當熱絡。房仲指出，該區購屋主力為本地大學家長，抱持著「租房不如買房」心態購屋，而經歷了疫情，包含獨立洗衣、曬衣、衛浴的「三獨套房」成為最熱門的選擇，房價也有望持續攀升。
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東森房屋研究中心統計實價登錄發現，去年4月至今，台中南區套房總計成交22筆，東區成交僅8筆。東森房屋台中南區興大學府店東王賜昌表示，南區內老字號名校林立，包括中興大學、中山醫學大學，加上國圖館也坐落於此，濃厚文教氣息受到自住家庭青睞，因此套房需求量相對其他區域高出許多。
▲台中南區不僅老字號國立大學林立，又擁圖書館資源，文教氣息濃厚 。（圖／東森房屋提供）
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王賜昌說，南區購屋主力大多來自就讀本地大學的家長，抱持著「租房不如買房」心態，為子女因素購屋。而疫情過後，以獨洗獨曬套房為其主要需求，實登顯示屋齡26年位於工學北路上9坪套房，今年4月以單價31.5萬元轉手賣出，可見三獨套房（獨立洗衣、曬衣與衛浴設備）在南區銷售有望攀升。
此外，王賜昌提到，南區內公園多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當高。學區周邊商圈也相當繁華，同時擁有慢活清靜的休閒環境及數一數二的生活機能。在鐵路高架捷運化後，也吸引了許多來自彰化、南投的移居人口，新案爭相推出，帶動南區房市價量齊揚，吸引首購族與換屋族爭相搶購，亮眼成績有目共睹。
▲台中南區內公園多，興大周圍就有三個公園，綠覆率相當高 。（圖／東森房屋提供）
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在房價表現方面，王賜昌強調，台中南區受惠交通建設等利多加持，房價啟動落後補漲潮，屋齡15~20年中古大樓每坪單價坐穩2字頭，10年內的中古大樓更是一路從1字頭飆升至4字頭。
「而預售案不僅案案熱銷，單價更是屢創新高。」以國立公共資訊圖書館周圍「富宇上和苑」為例，最高成交單價來到48.9萬元，該案基地位置設立於南平路上，二至四房坪數規劃24至44坪，預計2028年完工，期間單價持續成長可能性相當高。
▲王賜昌表示，台中房市目前以自住及長期置產收租為主，消費者主要為年輕首購族 。（圖／東森房屋提供）
另外，王賜昌提到，台中房市目前以自住及長期置產收租為主，消費者主要為年輕首購族，偏好2~3房的電梯大樓產品。譬如說，位於復興路三段上的「女王萬歲」，規劃2~4房，坪數最小21坪，緊鄰全聯福利中心，相當適合首次購屋的新婚夫妻，該案有機會於今年年底完工。
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