▲桃園市近年來受人口紅利加持，近年來新案價格持續上揚。圖為桃園龜山A7新建案。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
上半年房市受疫情、全球政經因素等影響，前景較不明朗。不過，據《住展》雜誌統計，北台灣各縣市第二季新案房價仍悉數走漲，台北市新案房價來到101.3萬元，首度攻克百萬元大關；其中，僅萬華、文山區漲幅較少，且均價仍維持6字頭，較親民。
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據統計，台北市第二季新建案房價來到每坪101.3萬元，較上一季每坪上漲4萬元，季漲幅約4％，已連續四季改寫歷史新高，並首度攻克100萬元大關；若與去年同期相比，則上漲8.6萬元，年漲幅擴大至9.3％。
▼北台灣各縣市新建案成交行情統計。（表／《住展》雜誌提供）
北市各行政區房價普遍上揚，尤以中正、北投、南港、內湖等地漲幅較大；原為傳統蛋白區的北投、南港、內湖，現在區內一線區段新建案，每坪成交價均見到百萬元。
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但並非每一區都大漲，去年以來，萬華、文山漲幅相對落後，且均價6字頭較為親民，首購族還是有便宜的地方可以買。
此外，桃竹地區房價漲幅也非常凶猛。桃園市第二季新建案房價為每坪30.3萬元，較第一季上漲1.6萬元，季增約5.6％；與去年同期相比，則漲5.1萬元，年漲幅飆至約20％。
澄豐地產開發總經理、桃園市不動產代銷公會媒體公關林景生表示，桃園近期受大環境因素影響，近期來客量確實有所萎縮，不過房價仍未明顯下跌，主要是土地市場仍是相當火熱。
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例如，桃園市府地政局日前才舉辦建地標售案，總標脫率約67.1％，顯示區域土地仍有相當吸引力。此外，目前工料雙漲問題難解，建商取得土地成本也持續攀升，因此可預期未來房價仍會維持價微漲格局。
▼桃園市近年來受人口紅利加持，近年來新案價格持續上揚。圖為桃園龜山A7新建案。（圖／記者賴志昶攝）
新竹地區因第二季新推案量急縮，供需失衡再進一步惡化，房價跳漲至每坪33.1萬元，較上一季暴漲2.9萬元，季漲幅9.6％；與去年同期相較，則房價大漲8.9萬元，年漲幅高達約36.8％，為北台灣房價飆漲幅度最大的縣市。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，新竹蛋黃供給量少，且價格墊高，購屋族輾轉來到如新埔、芎林、寶山、湖口等蛋白區，導致蛋白區房價普遍急升，單季漲幅大多超過1成以上。
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