▲七期唯一銷售中的小宅案「市政新銳」，今（27）日正式公開。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台中報導
興富發今（27日）舉辦台中七期「市政新銳」、「鉑金愛悅」媒體參訪活動，前者是七期銷售中唯一規劃小坪數的建案，後者則以國際級大師設計為亮點。興富發建設副總廖昭雄表示，Q3將是明年房市健康與否的關鍵，並喊話：「買房有時候只是缺一個衝動跟信心。」
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▲「市政新銳」基地面積約728坪，位於市政路、和南路交叉口。（圖／興富發提供）
七期唯一銷售中的小宅案，今（27）日正式公開。位於市政路、和南路交叉口的「市政新銳」，基地面積約728坪，規劃地上35層、地下8層單棟住宅大樓，坪數在24~45坪間、規劃2~3房產品。據了解，每坪開價70~78萬元，含車位總價落於2000~2700萬元間。
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▲「市政新銳」是豪宅聚落七期目前銷售中的，唯一含20幾坪小坪數的建案。（圖／記者項瀚攝）
「市政新銳」案場銷售人員透露，該案是七期豪宅聚落在銷個案中，唯一規劃有20幾坪小坪數的建案，頗為稀有，也因此，全案自5月潛銷以來，已銷售約3成。興富發專案經理黃清裕補充，該案由於總價低，加上周邊商辦林立，部分買盤是以置產收租為考量購入。
▲「鉑金愛悅」位於市政北一路惠民路口，採單層8戶，規劃48~65坪格局。（圖／記者項瀚攝）
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興富發集團今年加重力道在七期，除「市政新銳」外，位於市政北一路、惠民路口的「鉑金愛悅」，也端出「把飯店總統套房搬進家」的意念，邀請國際級大師打造8種裝潢風格，提供民眾作為選擇。
▲「鉑金愛悅」主打「把飯店總統套房搬進家」，邀請國際大師設計8種裝潢。（圖／記者項瀚攝）
據了解，全案基地面積約915坪，將蓋地上37層、地下7層住宅大樓，規劃48~65坪、3~4房產品，每坪開價68~70萬元，含車位總價約3000萬元起。而民眾若想套用大師級裝潢，則每坪需加價約7萬元。
▲廖昭雄（左四）表示，明年房市究竟會快速上漲、緩漲、抑或下跌，得關注第三季市況。（圖／記者項瀚攝）
廖昭雄補充：「明年房市究竟會快速上漲、緩漲、抑或下跌，得關注第三季市況，若來人量、成交量能年增5~10%，那就基本可以判斷明年房市會往好的方向走。」而原物料的飛漲雖然可能是一時的，但工資的部分卻是一去不回頭，所以集團為避免毛利被成本吞噬，已逐漸朝向先發包、再定價的策略前進。
廖昭雄強調：「只要是自住需求、預算足夠、選擇交通便利的重劃區，任何時候都是買房的好時機，加上台灣經濟沒有明顯衰退趨勢，房價也沒有理由崩盤。」
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