台南南區淹水帶變身！新重劃區動土　房價喊上3字頭

2022年07月27日 19:00

▲台南南區的喜樹灣裡市地重劃區今（27）日動土，為來將釋出近10公頃建地。（圖／台南市政府提供）

記者陳建宇／台南報導

台南南區陸續有重劃區出現，今（27）日喜樹灣裡市地重劃區高行動土典禮，未來該重劃區將提供9.95公頃的住宅用地，已經引發建商關注，而周邊房價行情也愈來愈高，今年就有可能出現3字頭的成交價。

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台南的南區屬於開發較早的行政區，不過在南區的最南邊陸續有重劃區開發，例如華友聯開發自辦的「舉喜重劃區」就完成約12~13年，區域內這5年開始有相當多推案。而今（27）日公辦的「喜樹灣裡市地重劃區」也正式動土，預計2024年12月完工。

台南市地政局表示，喜樹灣裡市地重劃區總面積29.59公頃，規劃將開發住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公共設施的公園、綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他相關公共設施約1.54公頃。

該重劃區最大特色就是鄰近黃金海岸風景區，而過去容易淹水的問題，也因為營建署將補助2.2億元建置滯洪池及抽水站，可望獲得改善。

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華友聯開發董事長陸炤廷表示，過去南區南邊確實有淹水的問題，不過經過重劃之後都能獲得解決，像舉喜重劃區重劃完成後沒淹過水，這次市地重劃區更不可能淹水，而且還能改善周邊老舊社區的淹水狀況。

▲南區的舉喜重劃區未來新案房價將直奔3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

若以周邊房價來看，舉喜重劃區這幾年房價不斷堆高，根據實價資料，2019年時該區段最低每坪12萬元，就能買到新大樓，但今年新案房價已經站穩2字頭，華友聯開發在第四季及明年第一季都將有新案推出。

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陸炤廷指出，由於營建成本不斷上漲，未來2個新案開價約35~38萬元，甚至成交也要每坪35萬元，才符合市場行情。