記者賴志昶／台北報導
美國聯準會（Fed）今（28）日清晨宣布，再次升息3碼（0.75％），聯邦基金利率調升至2.25至2.5％區間。專家建議以下「3準備1跳過」因應變局。首先是房貸族可預先做好資金儲備、考慮轉貸、把握優惠貸款等3項準備，但千萬不要冒險去接換約物件。
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▲美國今（28）晨升息3碼，專家預估，國內央行應會跟進升息至少半碼，對房貸族將有部分衝擊。（示意圖／記者李毓康攝）
聯邦公開市場委員會（FOMC）在當地時間27日的會議中，以12比0通過升息決定。這是繼3月以來，美國聯準會連續第4次升息，目前已累計升息9碼（2.25％），為自1980年代以來的最大力度連續升息。
▼專家提醒，國內房貸族面對全球進入升息循環，需預作準備。（示意圖／記者李毓康攝）
對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，美國這次升息3碼符合外界預期，也帶動昨日美股大漲；至於台灣升息腳步，第3、4季應仍會維持半碼至1碼左右的步調。她提醒，在房貸利息上會提升某種程度的壓力，且市場上購屋人操作上也會趨於保守，房貸族仍是要預作準備。
對於國內房貸族群影響，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞指出，由於全球資金開始收縮，銀行貸款條件也會逐漸緊縮，會開始出現貸款優惠不再、貸款成數降低、利率預先調升等情形。
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黃舒衞提醒，面對進入升息循環，以下「3準備」房貸族群可先行布局：
第一、目前看來國內升息幅度應只會跟近半碼，對於台灣自用買方來講，房貸漲幅有限，但仍可是需做好資金準備。
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第二、房貸族群若是看到加碼幅度過大，付款條件較有負擔，可以開始考慮轉貸的成本與優勢。
第三、如果買方可用青年安心成家購屋優惠貸款，建議要把握機會。
同時，還有「1跳過」，是房貸族千萬當心的：
未來可能面臨未來貸款條件不佳、斷頭的風險，不建議冒險去接換約物件。
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