▲台中微型商場先驅，屬於2016年中科低調開幕的米平方廣場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近期有不少微型商場，如北屯機捷「大地商場」、悠樂生活投資的「崇德昌平停車場BOT案」、西屯「J TOWN商場」、富旺國際烏日「NEW PLAZA」等，這些微型商場以餐飲為主，規模雖不像百貨龐大，卻在各重劃區大放異彩。
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以台中來說微型商場先驅，屬於2016年中科低調開幕的米平方廣場，當時引進台中燒肉霸主「屋馬燒肉」坐鎮，時至今日，隨著中科就業人口更龐大，米平方廣場更從配角逐漸成為中科商圈餐飲核心。
▲市政路商場齊聚餐飲大咖，包含春水堂、星巴克、溫十八與摘星的法式餐廳鹽之華。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外七期名人巷內佔地525坪的「T＆R廣場」，由銳宇建設興建，2017年引進「吳寶春麥方店」、2018年盛大開幕「 蔦屋書店台中市政店」，另外，同樣約2017年市政路商場低調營運，齊聚餐飲大咖，包含春水堂、星巴克、溫十八與摘星的鹽之華，讓以往豪的只有豪宅的七期，出現了貴婦相約下午茶的微型商圈。
隨著近年重劃區大量供給新建案，這股微型商場風潮再現，包含北屯、烏日、西屯中科都有新商場興建中；進軍烏日以每年超過1000萬元的租金，規劃複合商場的富旺國際總經理林宗毅說：「烏日高鐵特區未來將擁有廣三SOGO的超級娛樂城，我們的定位很明確，民以食為天，『NEW PLAZA』經營方向會以特色餐飲美食為主。」
▲目前興建中的中小型商場一覽表。
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進駐七期市政路商場「溫十八溫體牛火鍋」總經理蕭淑惠說，微型商場比起百貨進駐不論是裝潢、業種限制性少、卻比街邊單店集客效應好，加上中台灣目前仍以開車為主要交通方式，「好不好停車」成為客戶願不願盡店家的一個重要考量。
而微型商場的興起，也被視房市重要指標之一，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，微型商場規劃符合區域市場所需要，且投資金額低，資金回收快，擁有大片停、車空間的餐廳的形式又比戶外的夜市型態收益高。
▲中台灣目前仍以開車為主要交通方式，「好不好停車」成為重要考量。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察部分微型商場，除了投資興建者就是地主外，也不少是以地上權形式取得土地，不僅短期可提升區域商圈機能，中長期更可彈性視區域發展改變策略，不論是地主養地或是官方土地都是雙贏作法。
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