▲潤泰新（9945）先前股東會曾指出，去年度營收創新高，主要是認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」等建案收入。圖為「潤泰敦峰」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
受轉投資公司南山人壽淨值大減影響，潤泰集團旗下潤泰新（9945）淨值也大幅縮水至282億元。據悉，潤泰新目前除手握兩大豪宅「松濤苑」、「潤泰敦峰」，合計餘屋案量約60億元；下半年則預定續推總銷近10億元「潤泰信義」、總銷18億元「潤泰左岸生活」，推案時程未受影響。
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潤泰新雖受淨值大減衝擊，不過近期手中餘屋量、土地存貨仍相當充裕。據悉，在成屋方面，潤泰新持續銷售兩大豪宅案，其中「松濤苑」總銷約93億元，總共僅20戶，目前剩約3成左右餘屋；「潤泰敦峰」總銷約164億元，全案戶數82戶，僅剩約2成左右餘屋。2案總計餘屋量體約60億元。
而潤泰新今年預計完工認列的個案，包括總銷23億、32億的板橋「潤泰鼎峯」、江翠北側「潤泰文樺」。
上半年該公司推出包含麟光站總銷約19億元的「潤泰大安富陽」、師大約10億元的「青田618案」，兩者都已順利完銷。而六張犁站周邊總銷近10億元的「潤泰信義」剛開賣，基地面積617坪，共111戶住家，樓高12層，已銷售逾2成，餘屋量約7成左右。
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下半年推案有總銷18億元三重五谷王B案「潤泰左岸生活」，基地面積約1064坪，總戶數135戶，總樓高18層；另外，總銷58億元三重五谷王A案「潤泰峰左岸」，規劃26、27層的3棟住商混合大樓，基地面積約2829 坪，總戶數351戶，預計明年上半年才會推出。
▼潤泰新（9945）目前餘屋量。（表／ET彙整）
至於土地存量方面，目前潤泰新仍有2處，一是位於南港玉成段1600坪土地，目前已正在興建並預招租，等待適當時機會進行處分，當初購入價格約每坪220萬元，目前市價約1倍以上。
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另於新莊塭仔圳重劃區內也有一筆約6100坪重劃區土地，預估可配回3400坪，地點位於Costco好市多正對面，相當卓越，不過仍需等至2026年配回土地，當初購買價格約每坪28萬元，目前預估價格也在1倍以上。
回顧潤泰新近3年營收狀況，皆表現不俗。其中，2021年營業收入約為272.94億元，創下歷年最高，合併稅後淨利為174.9億元，EPS（每股純益）為7.98元；2020年營業收入約為190.8億元，合併稅後淨利為92.75億元，EPS為5.88元；2019年營業收入約為172.6億元，合併稅後淨利為95.86億元，EPS為9.35元。
對於淨值下降對公司營運，潤泰新協理陳柏宇今回應，潤泰新淨值數據對公司營運影響不大，目前該公司現金流也未受到影響，也不會有下市等打算，推案仍是依照時程進行。
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▼潤泰全（2915）副總李天傑（左）、潤泰新（9945）協理陳柏宇今（28）日召開重訊記者會。（圖／記者賴志昶攝）