▲淡海新市鎮近10年來人口不斷移入，其中崁頂里躍居新北市第三大里。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
林口、樹林、淡水過去三者並列「鬼城」多年，不過根據新北市政府資料，7月各區里人口統計中，林口南勢里、湖南里位以及淡水崁頂里成為新北市人口數最多的前三里。其中，崁頂里10年前人口僅4320人，10年後人口暴增逾5倍、至2萬3300人。
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根據新北市政府統計各里人口數，林口南勢里以2萬8788人擊敗湖南里奪下冠軍，湖南里則以2萬7995人居次，而新北第三大里則由2萬3300人的淡水崁頂里拿下，第四名則是是三峽龍學里。
去年之前林口湖南里還是新北人數最多的里，不過2021年11月起被南勢里超車，成為新北市最大里。
台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示，湖南里內有林口國中、世大運選手村社會住宅、國民運動中心，生活機能完整，而南勢里因為有捷運站A9站經過，交通便利，三井outlet的2期動工，東森總部與晶華酒店興建，還有三立影視媒體園區，也是發展可期，但最主要激勵人口增長的因素，還是優質學區的吸引力。
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周起帆指出，湖南里的頭湖國小是林口最資深的雙語學校，長年吸引家長卡位，南勢里新設立的新林雙語小學近年急起直追，加上近年增班並擴建校區的南勢國小，2所額滿小學，吸引孟母移居，近年戶數、人數快速暴增。
▼淡海新市鎮以家樂福商圈為核心，房價逐漸往外為擴散。（圖／記者姜國輝攝）
值得一提的是，淡水崁頂里10年前根本不在榜上，且人口才4320人，名落新北所有里中的402名，戶數僅2048戶，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。
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住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和表示，淡海新市鎮從1995年開始，幾乎每年都有至少一座新建物落成，一開始是吸引淡水河同岸的士林、北投居民，之後陸續輻射到廣大雙北地區，人口客群主要以首購族、退休族為主。
目前中古區域單價平均約為25至30萬元，新建案基本站穩3字頭，房價與雙北各區域來說，相對親民不少，且目前商圈包含家樂福、影城等機能逐漸成熟，因此不斷吸引人口遷入。
對於甩脫過去「鬼城」名號，盧進和提到，淡海新市鎮人口不斷移入，近期晚上點燈率已相當高，若從學區來觀察，淡海新市鎮中的新市國小，在國內長期少子化之下，是全台少數「爆班」且還要加班的學校，由此可見區域人口確實不斷流入。
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▼新北市各行政區人口前五名里。（表／台灣房屋彙整）