▲在房市轉為觀望之時，豐原房市不畏利空，下半年進場新案更傳出突破5字頭行情。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，大型建設陸續兌現，在房市轉為觀望之時，不管地價、房價都衝出新高，目前預售新屋每坪已衝破40萬元大關，下半年進場新案更傳出突破5字頭行情，已覓房2年的在地人林小姐大呼：「傻眼！」
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近期豐原重大利多為「豐原轉運中心」，已由台灣全聚德拿下經營權，除1樓轉運中心設有7席客運月台，也將規劃購物花車及假日市集，2樓規劃商業空間，以餐飲及超市型商場為導向。
▲豐原轉運中心日前已由台灣全聚德拿下經營權。（圖／台中市政府提供）
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根據預售屋實價揭露，位於永康路上的「坤聯富豐原匯」成交價來到每坪約39萬元，即將正式進場的「富宇大宅豐鼎」，規劃3~4房，市場傳聞將開出突破5字頭的價格。
中信房屋豐原店經理劉文賢坦言，豐原開發素地稀少且飽和，其中預售屋近年創高價都是知名老牌建商，除史上少有的大基地規劃，在建材配備也都超越以往，因此具備創價能力。
中古屋部分，如屋齡28年的「豐原大城NO1」4樓戶，原屋主去年12月以450萬元進場，2月就以568萬元脫手，短短2個月即獲利118萬元。屋齡14年的「星光浪琴」10樓戶則是去年7月以650萬元買進，1月就以890萬元售出，6個月轉手賺進240萬元。
▲在地房仲認為，豐原開發素地稀少，近期創價的預售個案都屬史上難得的大基地建案。（圖／記者陳筱惠攝）
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從小在豐原長大的林小姐，目前與家人同住，但她說：「我已經找房2年了，面對越疊越高的房價，真的只有『傻眼』可以形容！」她也不諱言，先前豐原房價已高不可攀，轉往距離相近的潭子、大雅找可彈性負擔的預售屋，沒想到潭子因爲北屯、增設交流道房價起飛；大雅更因中科外擴房價更是跳級，也讓她乾脆放棄買房夢想，回家當靠爸族。
面對高房價已經是年輕購屋族心中的痛，住商機構中區協理賴萬提醒：「現階段市場觀望氛圍濃厚，買氣成交大縮手，房價持續創高難度不小。」他評估未來買氣的關鍵在於年底，購屋族無需過分心急與悲觀。
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