安坑輕軌房價最高逼近6字頭　這4站還有2字頭便宜可撿

2022年08月16日 10:56

▲安坑輕軌沿線周邊房市出現補漲效應。（圖／記者許靖騏攝）

記者賴志昶／綜合報導

貫穿新店區境內的安坑輕軌將於年底完工，受此議題帶動，周邊各站房市漲勢明顯。根據房仲業者調查，全線房價最高站點出現在「十四張站」，平均每坪單價達59.3萬元；其中僅剩4站還有2字頭房價，分別為耕莘安康院區、台北小城、玫瑰中國城以及雙城站。

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根據台灣房屋集團趨勢中心統計，安坑輕軌9個站點動工6年來，其中有4站周邊500公尺住宅房價還可見親民的2字頭，是新北市捷運沿線少見低單價區域；不過全線最高價的站點「十四張站」平均單價直逼6字頭，頭尾的平均單價相差高達30多萬元。

台灣房屋央北十四張重劃加盟店店長張博閔表示，捷運十四張站是捷運環狀線和安坑輕軌的交會站，緊鄰央北重劃區，全區都是新建大樓案，且該站是全線唯一位在新店溪東岸市區的站點，因此房價也向新店市中心看齊。

央北預售豪宅近期就出現1筆成交單價突破83萬元的新高紀錄，拿下上半年新北市豪宅王，可說是新店的「房市新貴區」。目前當地的新成屋，成交單價普遍落在65至75萬元，主力產品為2~3房含車位的電梯大樓，總價預算約2000至3000萬元上下。

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▼捷運安坑線各站點開工6年房價變。（表／台灣房屋集團趨勢中心提供）

張博閔指出，除了央北重劃區外，全台規模最大捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」也座落十四張站，聯開案預估投資金額約520億元，可興建總樓地板面積約25萬坪地標大樓群，提供企業總部、景觀住宅及商業設施，第二季已啟動招商，將創造上萬就業機會，可望帶動此區買氣。

與十四張站僅一站之隔的「新和國小站」，平均住宅單價從2016年的31萬元，漲至2022年的40萬元，漲幅將近3成，是安坑輕軌的房價增值冠軍。

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東森房屋新店安康加盟店店東黃如美表示，新和國小站較屬於中和南勢角商圈，近年來房市交易以老公寓、分租套房居多，過去由於臨福地、屋況大多老舊等因素，房價較少起伏，近年來受安坑輕軌議題帶動，出現補漲效應，房價也逐漸與南勢角周邊靠攏。