▲台中市人口在7月重回280萬大關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市人口在5月失守280萬人關卡，來到279萬9339人，不過，根據最新資料統計，7月增加1642人、總人口重回280萬981人，而觀察29個行政區，仍以北屯、南屯、西屯區增加人口最多，3區佔增幅7成，而人口最多的北屯重劃區新案房價也即將邁向5字頭。
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對此，民政局指出，隨著邊境管制漸趨寬鬆，長居海外且遭移籍的民眾在回國後，大多數人會前往戶政所辦理復籍，也讓台中市的總人口再次重回280萬人口大關。
▲北屯人口數增幅最多，也是台中人口最多行政區，其中總太造鎮系列案所在的「廍子里」更是台中第1大里。（圖／記者陳筱惠攝）
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其中人口增加最多755人的北屯區，人口總數超過29萬人，也是全台中人口最多的行政區，區域內新興重劃區表現亮眼，包含機捷特區、14期重劃區、11期重劃區、單元12等，皆是近年房市重頭戲。
市調也統計，北屯區土地買賣金額占全市總金額高達53％，重量級建商出手購地，反映大型建商持續看好未來發展，區域內單元12如華太建設、漢宇建設新案，陸續進場，成交均價已來到每坪4字頭，叩關5字頭，機捷特區寶輝建設新案更是推估將登5字頭大關。
▲北屯區土地買賣金額占全市總金額高達53％，重量級建商出手購地，反映大型建商持續看好未來發展。（圖／記者陳筱惠攝）
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進一步觀察北屯區人口，區內人口最多的里為總太造鎮系列案所在的「廍子里」，同時廍子里也是台中市的人口最多的里，敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖表示，廍子里來說，除了有大型造鎮案推波助瀾，綠地也有廍子公園、廍興公園，加上道路重劃整齊，環境優異，房價低廉，約7年來吸引許多年輕人口入住，形成住宅與商業機能的完整區域。
▲中科生活圈受惠外來人口紅利，也讓房市領軍上漲。（圖／記者陳筱惠攝）
西屯、南屯則由中科、精科、台中工業區串連的黃金科技縱軸效應帶動，受惠中科帶來的人口紅利，也讓房市領軍上漲，以中科生活圈新預售案，最高已成交至6字頭，10年左右的中古屋也從1字頭飆升至3字頭。
鄉林建設副總經理方偉民分析，台積電台中園區擴建二期計劃總面積近百公頃，預定9月送環評專案審查，設廠營運後估計再創造4000多個就業機會，加上捷運與快速道路等交通建設，讓台中有豐富發展題材以及人口成長的剛性需求，房市得到有力支撐。
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