▲福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店，空置1年時間，近期突然掛上招牌，宣布「多多龍遊樂園」進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
國際型觀光的逢甲夜市，以逢甲大學為圓心，方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯，而福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店，空置1年時間，近期突然掛上招牌，宣布「多多龍遊樂園」進駐，今日正在搬運夾娃娃機，預計8月底開幕。
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疫情爆發的2年來，逢甲商圈生意隨著疫情起伏，最顯眼的就是逢甲大學前福星路上，最慘時掛上一排招租字樣，其中原體育用品店共計343坪、2層樓超大面寬的店面，在疫情前以月租168萬元出租給體育用品店，年租金衝破2016萬元。
▲大環境影響下，逢甲體育用品店悄悄撤租後，去年以月租150萬元在市場上招租，但乏人問津，5月份更主動將月租降至110萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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但大環境影響下，體育用品店悄悄撤租後，去年以月租150萬元在市場上招租，但乏人問津，5月更主動將月租降至110萬元；降價果真有效？近期招牌「多多龍遊樂園」大大的招牌已裝載。
經查，竟是最悍租戶業種「娃娃機店」強勢進駐，儘管去年不敵疫情三級警戒時娃娃機一度大舉退場，但在逢甲商圈，竟大手筆進駐年租金千萬元的大型店面，也跌破仲介眼鏡。
▲現場可見正在搬運空的夾娃娃機。（圖／記者陳筱惠攝）
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大福科地產林佳穎表示，雖然娃娃機店幾年前大舉攻入熱鬧商圈，探究其原因不外乎不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理等，不過受到疫情影響，娃娃機店生意並非一帆風順，不少場主趁勢退場。
但根據統計2022年台中市娃娃機電超過1400家，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察全台夾娃娃機店店家數不減反增，確實跌破市場眼鏡，但從另一角度來觀察，疫情讓店面空置率高，也讓房東想辦法找租客填補。
▲娃娃機店不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理，曾一度被視爲最悍租戶業種。（圖／記者陳筱惠攝）
資深仲介表示，這一次業者進駐台中開出超級大店，也有可能是房東眼見空租時間太久，而自降租金與條件，也可能與業者簽訂短期租約或但書，如房東找到下一手租客時需在期限內搬家等等條款，畢竟有租有賺，「總比空租在那裡來得好」。
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