▲台糖今日在高雄舉行設定地上權招商說明會，但無太多亮點。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
台灣最大地主台糖今（19）日在高雄舉行招商說明會，釋出包括小港少康營區、亞洲新灣區、新市鎮商業區暨楠梓觀光旅館用地等土地，將以設定地上權方式招標，但沒有太多亮點吸引業者，唯一較特別的是鹽埕區大成段土地容積率竟高達1000%，應是國內實施容積率以來最高。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》S2EP85／真的「又大又直」！ 大直3個「讓你意外的point」曝光
台糖是全台最大地主，近年陸續開始活化公司持有的土地資產，例如高雄金銀島購物中心土地日前就標給清景麟及三地，將採合建分屋方式進行，今（19）日則舉行招商說明會，標的則是位於小港少康營區、亞洲新灣區、高雄新市鎮及楠梓的17筆土地。
根據台糖的招商資料，這17筆土地都將採取設定地上權方式招商，期間為20年，期滿可續約，最高可達70年。17筆土地總面積約10萬892.4坪，20年權利金總底價為33.39億元。
實際觀察今日到場的包括建商如頂與、達麗、郡都、一功等，而產業界則有全家、新光三越、統一，也有物流、生醫科技、旅館公會、商仲等業者與會聽取說明簡報。不過看起來業者的興趣並不是很高，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，這幾塊土地在業者看來，純粹就是地點位置佳，但在招商形式、權利金、使用年限等方面來看，台糖並沒有釋出什麼優惠，很可能步上幾年前「特貿三」採設定地上權招標的後塵，以流標收場。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲今日的說明會最特別的是位於鹽埕的港埠商業區土地，容積率竟高達1000%。（圖／翻攝自台糖招商簡報）
1位與會的代銷業者則指出，這次招商確實沒有什麼亮點，比較特殊的則是鹽埕區大成段的1萬3054.2坪港埠商業區土地，該地緊鄰高雄流行音樂中心，建蔽率50%，但容積率竟高達1000%，比高雄商五土地容積率840%更高。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，1000%應該是自從實施容積率上限後全台最高，但開發商未必會蓋到這麼多。
►《地產詹哥老實說》S2EP85／真的「又大又直」！ 大直3個「讓你意外的point」曝光
[廣告] 請繼續往下閱讀...