▲竹北高鐵特區建案在週末開賣時造成轟動，案場人山人海的照片在網路上瘋傳 。（圖／翻攝自網路社團）
記者項瀚／綜合報導
竹北高鐵特區建案在週末（20日）開賣時造成轟動，案場人山人海的照片在網路上瘋傳，目前傳出已秒殺7成、建商封盤。這景象也引來空頭總司令、前北市副市長張金鶚直指：「沒有炒作嗎？」但也有房市專家表示：「竹北新案供給少，該案買氣好並不是沒理由。」
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新竹高鐵特區建案在週末（20日）開案，接待中心人山人海照片在網路上瘋傳。消費者、網友紛紛在社團群組表示：「這案已經秒殺7成了」、「太誇張了」、「這一定會上新聞」
據了解，該案位於高鐵八路、高鐵七路東2巷一帶，基地面積1167坪，共規劃221戶，採1~4房格局、坪數落在19.9~47.9坪。而全案每坪開價68~72萬元，加車位的總價區間為1600~3300萬元。
記者以消費者名義致電該案場，銷售人員說：「公司目前已經封盤了，但仍可以預約參觀。」而知道是記者後，則僅回應：「不好意思，我們沒有接受採訪。」
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▲對於排隊盛況，學者張金鶚在臉書發文，直指：「這沒有炒作嗎？」 （圖／翻攝自張金鶚臉書）
對於案場排隊照瘋傳，時常評論房市的學者張金鶚也在臉書發文，直指：「這沒有炒作嗎？」他說，從照片看到許多年輕人，但他們真有如此雄厚財力購屋嗎？並質問「難道中央及地方政府可以視而不見此現象嗎？」
張金鶚直言，此亂象明顯造成房市恐慌、影響正常交易行為。他更質問：「政府還能坐視《平均地權條例》修法繼續延宕嗎？」
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不過，《住展》雜誌研發長何世昌表示，竹北高鐵特區的預售新案供給少，僅有3~4房的「豐邑TECH PARK」、2~3房的「一森峰」、以及即將公開的「合新詠遇」等3案。而本次傳出案場人潮爆棚的建案，在開案前呼聲已高、消費者等也待已久的，加上該案距離高鐵站近、建案條件佳，買氣暢旺不是沒有原因，以區域行情來說，成交價站上7字頭也不意外。
至於封盤的銷售策略，何世昌說：「案子賣太好，建商一定會惜售，等新的價格確定出來後，再進下一步動作，在市場火熱的時，這樣的銷售手法算是常見。」
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