▲這10年來，南投的房價漲幅超過薪資成長逾6成。（圖／台灣房屋提供）
記者項瀚／綜合報導
房價漲幅超過薪資成長多少？統計10年來，各縣市2數據的變化，發現南投的差距超過6成，奪全台之冠。反觀六都蛋黃區，落差卻沒那麼明顯，尤其是雙北地區，房價漲幅僅高於薪資成長約4~8%。
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根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得、聯徵中心平均鑑估值，比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中，南投縣2021年可支配所得為83.6萬元，僅微增0.5%；但購屋總價卻從505.8萬元、成長到837.9萬元，漲幅高達65.7%，所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點，差距為全台之最。
進一步觀察所得漲幅與房價漲幅落差較大的前5名縣市，依序為南投縣、嘉義縣、宜蘭縣、澎湖縣及彰化縣，清一色為蛋白縣市。
▲進一步觀察所得漲幅與房價漲幅落差較大的前5名縣市 ，清一色為蛋白縣市。（圖／台灣房屋提供）
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析：「南投縣的草屯鎮、南投市等地，屬台中市的半小時通勤圈，交通條件佳，且本身生活機能完整，加上房價較台中親民，因此吸引台中買盤移入，建商也積極前進推案，補漲效應帶動當地不動產身價，近年房價已揮別1字頭。」
▲六都的所得漲幅與房價漲幅都相對接近，尤其雙北地區尤其明顯。（圖／資料照）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單看六都表現，相較之下，除台南外，其餘直轄市所得漲幅與房價漲幅都相對接近，尤其雙北地區特別明顯，主因是都會地區房價基期已高，成長幅度有限，在薪資穩定成長1~2成的環境下，差距自然也會比較小。
不過，曾敬德說，六都、都會地區的房價所得比還是會比較高、購屋較為辛苦，從Q1的數據來看，僅有雙北、台中房價所得比超過10倍，北市甚至高達16.22倍。
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